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와든스톤법원경매

경매 · 상가

서울서부지법 2019타경4003-2 NF

서울특별시 마포구 굴레방로 27, 2층

매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회

서울서부지법 2019타경4003-2 사진
물건 종별
상가
소재지
서울특별시 마포구 굴레방로 27, 2층
감정가
18억 9317만
최저가
12억 1163만 (감정가의 64%)
면적
건물 126.75㎡ (38.3평)
평당가
최저가 기준 3.2천만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 12억 1163만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
126.75㎡ (38.3평)
제시외면적
없음
보증금
1억 2116만 (최저가의 10%)
청구금액
7억 8145만
담당계
5계 · 02-3271-1325
도로명주소
굴레방로

건물 · 대지권

건물
4층 건물 · NF · 126.75㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
아현동 327-25
호
6층,2층

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
김OO
소유자
허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 " 아현전철역(2호선) " 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 근린생활시설, 아현시장, 각급 학교, 아파트 등이 형성되어 있으며, 각종 편의시설과의 접근성 등을 고려할때 상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 아현전철역(2호선)이 소재하고 있는 바, 대중교통수단은 무난시 됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 인접토지 및 접면도로와 대체로 동고평탄한 부정형의 토지로서, 현황, 보성상가 (상업용)건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건은 중로각지에 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
서울특별시 마포구 아현동 327-30번지 준주거지역, 방화지구(집단방화지구, 방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "아현시장"에 인접한 통칭 "보성상가" 내 구분건물 4개호와 대지권의 목적인 토지의 일부 지분으로서, 주변은 재래시장, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 준주거지역임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철2호선 "아현역" 및 시내버스/마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건으로서, 외벽 : 석재타일붙임, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차장, 옥내소화전 등
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 통칭 "보성상가(1개동 7개호)"의 건부지로 이용중이며, 북측 일부(51.26㎡, 후첨 "지적도" 참조)는 현황 "도로"임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 중로, 남측으로 지적도상 약 8m, 북동측으로 약 4m 포장도로에 접함. 남측도로는 "아현시장" 내부의 보행도로임.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
1. 마포구 아현동 327-25번지 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-07-21), 대공방어협조구역, 과밀억제권역. 2. 마포구 아현동 327-30번지 준주거지역, 방화지구(집단방화지구, 방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-07-21), 대공방어협조구역, 과밀억제권역.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 평가방법의 적용은 "감정평가의견"을 참조바람. 3. 타인 공유인 1층의 평가대상 지분의 위치는 이해관계인 탐문에 의하였으니 재확인바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-10-14sd2020.10.15 송달간주
20-10-05sd2020.10.08 도달
20-09-09sd2020.09.15 도달
19-10-04sd2019.10.09 도달
19-08-08sd2019.08.14 주소불명
19-07-19sd2019.07.24 도달

목록

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  • 목록 6 · 서울특별시 마포구 아현동 327-25 · 토지

현황조사

조사
1회
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유
채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유
임차인(별지)점유 · 10명
점유
임차인(별지)점유 · 1명
점유
임차인(별지)점유 · 3명
임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○(봉구비어)점포1층1호(49.00평방미터)80,000,0002014.12.01.-현재
김○○(큰입이축산마당)점포1층102호(18.00평방미터)80,000,0002017.07.01.-현재
김○○(완도수산)점포1층4호(41.32평방미터)70,000,0002012.09.17.-현재
송○○(금산인삼)점포1층5호100,540,0002018.05.01.-2020.04.30.
민○○(나주식당)점포1층6호10,000,0002018.05.01.-2020.04.30.
신○○(한맛두부)점포보성상가 107호(25.1241평방미터)66,000,0002018.05.01.-2020.04.30.
한○○(영란상회)점포보성상가 108호66,000,0002018.05.01.-2020.04.30.
채○○(충남신발)점포보성상가 109호105,000,0002018.05.01.-2020.04.30.
박○○기타 - 미상39.4401평방미터150,000,000미상
허○○기타 - 미상4층1호(49.50평방미터)미상2016.07.11.-2018.07.10.
이○○기타 - 학원(관리형독서실)2층전체(306.13평방미터)400,000,0002015.04.01.-현재
(주)투어스카이기타 - 사무실보성상가4층 1호(49.50평방미터)7,000,0002018.05.01.-2020.04.30.
인포드림넷(주)기타 - 사무실보성상가 402호20,000,000미상
(주)뉴행복투어기타 - 사무실보성상가403호(49.50평방미터)15,000,0002017.02.14.-현재

부동산표시목록

공유자
김OO
공유자
박OO
공유자
임OO
공유자
홍OO
교부권자
고OOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자
남OOO
교부권자
남OOOOO
교부권자
마OOOO
교부권자
서OOOO OOO
근저당권자
주OOO OOOO
소유자
허OO
압류권자
서OOOO
압류권자
서OOOO OOO
유치권자
이OO
임차인
(주)OOOOO
임차인
교OOOOO OOOO
임차인
김OO(OOOO)
임차인
김OO(OOOOOOO)
임차인
민OO(OOOO)
임차인
박OO
임차인
송OO(OOOO)
임차인
신OO(OOOO)
임차인
이OO
임차인
인OOOO (O)
임차인
인OOOO OOOO
임차인
지OO
임차인
지OO(OOOO)
임차인
채OO(OOOO)
임차인
한OO(OOOO)
임차인
허OO
채권자
주OOO OOOO
채무자겸소유자
김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 20-08-25 · 서울특별시 마포구 굴레방로 27, 2층 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 근린생활시설 1층 356.05㎡ 2층 306.13㎡ 3층 306.13㎡ 4층 306.13㎡ 5층 306.13㎡ 6층 300.40㎡ 지층 356.05㎡ 지붕층 40.84㎡ 옥탑층 40.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 256.49㎡ (소유자 허동한 허선희 허영희 허인국 허지국 김영자 (1). 서울특별시 마포구 아현동 327-25 대 79.7㎡ 매각지분: 갑구22번 김영자 지분 중 79.7분의 20.7 (2). 서울특별시 마포구 아현동 327-30 대 643.3㎡ 매각지분: 갑구1번 김영자 지분 28530000분의 1421150 중 28530000분의 393022 갑구2번 김영자 지분 28530000분의 568460 전부 갑구4번 김영자 지분 28530000분의 293220 중 28530000분의 248777 갑구4번 허동한 지분 28530000분의 293220 중 28530000분의 76175 갑구5번 허선희 지분 28530000분의 2082855 중 28530000분의 617274 갑구5번 허영희 지분 28530000분의 2082855 중 28530000분의 617274 갑구5번 허인국 지분 28530000분의 2082855 중 28530000분의 621716 갑구5번 허지국 지분 28530000분의 2082855 중 28530000분의 617274)

주변

학군

  • 147m · 아현중학교 · 중학교
  • 158m · 서울아현초등학교 · 초등학교
  • 185m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
  • 195m · 아현산업정보학교
  • 286m · 아현초등교
  • 361m · 한성중고등학교
  • 414m · 서울북성초등학교 · 초등학교
  • 610m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
  • 617m · 서울한서초등학교 · 초등학교
  • 650m · 중앙여자중학교
  • 678m · 서울대신초등학교 · 초등학교
  • 684m · 추계예술대학교 · 대학교

버스

  • 81m · 아현역 · 1004김포, 171, 172, 270, 271, 273, 472, 6002, 602, 603, 7011, 7017, 721, 742, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21
  • 81m · 아현역(중) · 1004
  • 99m · 아현초등학교 · 마포03
  • 99m · 아현역1번출구 · 서대문05
  • 103m · 아현전철역 · 마포03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 서울특별시 › 마포구 › 2020년

서울특별시 마포구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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