서울서부지법 2019타경5419-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-14 · 경매접수
2. 19-10-17 · 경매개시결정
3. 19-10-17 · 배당요구종기
4. 20-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 169만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

56.55㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7340만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

월드컵북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 56.55㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성산동 156-7

호

10층

당사자

채권자

망OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장과 지하철6호선 "월드컵경기장역" 및 "마포구청역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 및 스라브지붕 10층 건물 내 제10층 제1003호(내부공사 중단중)로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "오피스텔" 이며 현황 내부공사 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지하주차장설비, 소화전설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지 등 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 본건 북측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 4-5m(지적도상 고가차도이나 실제 접면도로(부차도로)), 6m, 6m 의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

156-5 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 156-6 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 156-7 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 156-11 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 아파트로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건은 2인 이상이 공동소유하는 공유지분의 건물중 김재술 지분 전부(매각지분 갑구 1번(46분의 1) 및 갑구 32번(414분의 360)의 평가로서 그 지분별 위치를 확인하기 곤란하여 전체 면적을 기준으로 귀 제시목록 상의 지분 비율을 적용하여 평가하였으니 참고바람. ③ 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 외부관찰 및 탐문조사, 전례 등을 참고하여 조사 및 작성 하였으며 현재 내부 공사 중단후 방치된 상태(현관문에 내장 목공사 공사비 유치권중 이라고 표기되어 있음)로서 추후 업무진행시 공사 진행 가능성 및 공사 관련 비용 여부 등을 확인하시길 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 221-9, 102동 10층1003호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.목적물의 현관문에 내장목공사비로 인한 유치권 행사 중(첨부 사진6 참조)이라는 문구가 부착되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

포OOOOOOOOOO

가처분권자

망OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

조OO

공유자

하OO

교부권자

마OO(OOO)

근저당권자

망OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

망OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 221-9, 102동 10층1003호 · 철근콘크리트조 경사스라브 및 스라브지붕 10층 아파트 지상1층 47.43㎡ 2층 348.88㎡ 3층 348.88㎡ 4층 348.88㎡ 5층 348.88㎡ 6층 348.88㎡ 7층 348.88㎡ 8층 274.39㎡ 9층 274.39㎡ 10층 274.39㎡ 철근콘크리트구조 56.55㎡ (갑구 1번 46분의 1, 갑구 32번 414분의 360 김재술지분 전부)

주변

학군

• 216m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 224m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 313m · 한국우진학교
• 351m · 중암중학교 · 중학교
• 650m · 중동초등학교 · 초등학교
• 708m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 775m · 성서중학교 · 중학교
• 779m · 성사중학교 · 중학교
• 835m · 가재울중학교 · 중학교
• 977m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1062m · 성미산학교

버스

• 110m · 성산119안전센터 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 134m · 성산시영아파트 · 마포08, 마포15
• 350m · 성산2동주민센터 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 358m · 중동현대아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 383m · 월드컵경기장역 · 8777, 마포08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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