서울서부지법 2019타경5440-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-14 · 경매접수
2. 19-10-17 · 경매개시결정
3. 19-10-17 · 배당요구종기
4. 20-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (80%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

86.06㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

도로명주소

월드컵북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 86.06㎡ (26.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성산동 156-7

호

10층

당사자

채권자

망OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성원초등학교" 북측 인근에 위치한 통칭 "솔레움오피스텔" 제101동 제9층 제902호로서, 주변은 아파트단지를 위주로 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스/마을버스정류장 및 직선거리 약 500-600m 지점에 지하철6호선(월드컵경기장역, 마포구청역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 및 스라브지붕 10층 건 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 드라이비트, 저층은 석재타일 창호 : 시스템창호, PVC섀시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리에 유사한 형상의 토지로 오피스텔 2개동(66호)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 지적도상 노폭 약 25m 도로에 접하나 고가차도로 인하여 실제 접면도로 (부차도로)는 노폭 약 4-5m임. 남동, 남서측으로 지적도상 노폭 약 6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-04-17), 대공방어협조구역, 건축선, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-04-17), 대공방어협조구역, 건축선, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호3) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-04-17), 대공방어협조구역, 건축선, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2014-04-17), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1. 등기사항전부증명서에는 아파트로 등재되어 있으나 건축물대장에는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 2. 내부구조변경으로 건축물현황도와 실제 내부구조가 일부 상이한 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 221-7, 101동 9층902호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

송OO

가압류권자

최OO

가압류권자

포OOOOOOOOOO

가처분권자

망OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

조OO

공유자

하OO

교부권자

마OO(OOO)

교부권자

마OOOO(OOOOOO)

근저당권자

망OOOOOOO

압류권자

마OOOO

채권자

망OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 221-7, 101동 9층902호 · 철근콘크리트조 경사스라브 및 스라브지붕 10층 아파트 지하1층 1289.40㎡ 지상1층 32.64㎡ 2층 348.88㎡ 3층 348.88㎡ 4층 348.88㎡ 5층 348.88㎡ 6층 348.88㎡ 7층 348.88㎡ 8층 274.39㎡ 9층 274.39㎡ 10층 274.39㎡ 철근콘크리트조 86.055㎡ (갑구 1번 46분의 1, 갑구 32번 414분의 360 최해철지분 전부)

주변

학군

• 216m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 224m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 313m · 한국우진학교
• 351m · 중암중학교 · 중학교
• 650m · 중동초등학교 · 초등학교
• 708m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 775m · 성서중학교 · 중학교
• 779m · 성사중학교 · 중학교
• 835m · 가재울중학교 · 중학교
• 977m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1062m · 성미산학교

버스

• 110m · 성산119안전센터 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 134m · 성산시영아파트 · 마포08, 마포15
• 350m · 성산2동주민센터 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 358m · 중동현대아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 383m · 월드컵경기장역 · 8777, 마포08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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