서울서부지법 2019타경51412-2 미래스위트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-15 · 경매접수
2. 19-03-20 · 경매개시결정
3. 19-05-31 · 배당요구종기
4. 20-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.77㎡ (6.6평)

건물면적

40.24㎡ (12.2평)

토지면적

21.77㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2805만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

독막로32길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 미래스위트하우스 · 40.24㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신수동 42-8 · 21.77㎡ (6.6평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 신수동 소재 "마포세무서" 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제201호외 1개호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가,나) 공히 공부상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 독막로32길 17, 2층201호 (신수동,미래스위트하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 독막로32길 17, 3층301호 (신수동,미래스위트하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

201호에 관한 전입세대열람내역에 전입자가 등재되어있지 않아 등기부상 근린생활시설이라 상가임대차현황서 발급받아 확인함.

부동산표시목록

교부권자

마OO(OOO)

교부권자

태OO(OOO)

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

동OOOOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

태OO

임차인

김OO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-25 · 서울특별시 마포구 독막로32길 17, 3층301호 (신수동,미래스위트하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 다세대주택및근린생활시설 1층 17.74㎡ 2층 138.39㎡ 3층 138.39㎡ 4층 107.22㎡ 5층 105.4㎡ 6층 84.86㎡ 7층 82.9㎡ 옥탑1층 17.27㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.24㎡

주변

학군

• 258m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 317m · 광성중고등학교
• 449m · 신수중학교 · 중학교
• 507m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 634m · 염리초등교
• 670m · 서강대학교 · 대학교
• 765m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 861m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 875m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 933m · 창천초중학교
• 936m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 마포세무서 · 753, 마포12
• 107m · 마포세무서 · 마포11
• 166m · 성원아파트 · 마포12
• 172m · 신수세양아파트 · 마포11
• 203m · 마포세무서앞(미정차) · M7731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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