서울서부지법 2019타경53289-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-27 · 경매접수
2. 19-06-28 · 경매개시결정
3. 19-06-28 · 배당요구종기
4. 20-07-07 · 2차 매각기일 · 최저가 87억 4380만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

723.75㎡ (218.9평)

토지면적

275.56㎡ (83.4평)

제시외면적

없음

보증금

8억 7438만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

6계 · 02-3271-1326

도로명주소

홍익로6길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 723.75㎡ (218.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

동교동 165-3

호

5층

당사자

채권자

리OOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

주OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "홍대입구역(2호선)" 남동측 인근에 소재하며 대형 오피스 및 판매시설이 소재하는 노선상가지대와 홍대걷고싶은거리를 중심으로 형성된 음식점, 판매시설, 호프집, 노래방, 커피숍 등 각종 상업시설이 소재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 홍대입구역(2호선, 경의중앙선, 공항철도)과 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 도로대비 세장형 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 7-8m의 아스팔트 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-04-04), 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕으로서 (사용승인일자: 1984-04-13) 외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 1층: 근린생활시설(커피숍), 화장실 등 2층: 근린생활시설(커피숍), 화장실 등 3층: 근린생활시설(출력소, 사무실, 스킨케어), 화장실 등 4층: 근린생활시설(공실), 화장실 등 5층: 주택(방4, 주방 및 거실, 욕실 등), 원룸: 내부미상으로 현황과 다소 상이할 수 있음 지층: 근린생활시설(서점), 화장실 등 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 급배수설비와 위생설비, 난방설비(5층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 계단실, 주차장입구, 베란다 등으로 이용중인 ㉠-㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 5층 용도는 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 동교동 165-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 동교동 165-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 6명

1. 상가건물임대차 현황서상 (주)더블오 홍은기가 5층의 임차인으로 등재되어 있으나 실제는 입주하여 점유하고 있는 자는 아니라는 거주자 서석영의 진술이고 건물 4층은 킥복싱의 상호가 부착되어 있으나 현재 4층은 공실임.

부동산표시목록

가등기권자

용OO

가등기권자

윤OO

가압류권자

씨OOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOO

가압류권자

주OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가처분권자

리OOOOOOOOO

가처분권자

주OOOOO

가처분권자

중OOOOOOO

공유자

서OO

공유자

용OO

공유자

윤OO

교부권자

고OO OOOO(OOO)

교부권자

마OO(OOO)OOOOO

교부권자

마OO(OOO)OOOOO OO

교부권자

마OO(OOOOOO)OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

마OOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

엽OO

근저당권자

용OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOO

배당요구권자

승OO OO(OOOOOOO)

배당요구권자

씨OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOO

소유자

중OOOOOOO

유치권자

박OO

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOO OO

임차인

강OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

저당권자

용OOOO

채권자

리OOOOO OOOO

채무자

서OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-07 · 서울특별시 마포구 동교동 165-3 · 대 688.9㎡ (갑구 22번 15분의 6 주식회사 금종 지분 전부)
• 20-07-07 · 서울특별시 마포구 동교동 165-3 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 1층 312.42㎡ 2층 312.42㎡ 3층 277.88㎡ 4층 245.54㎡ 5층 164.88㎡ 지층 496.24㎡ 내역 이층은 사무실 삼층은 종교시설(교회)및 사무실 사층은 사무실 오층 25.00㎡는 주택임 (갑구 12번 15분의 6 중앙건설 주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 200m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 704m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 843m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 857m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 952m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 956m · VFXLAB 학원
• 1218m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1222m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 성산중학교 · 중학교
• 1311m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1323m · 서연중학교 · 중학교
• 1345m · 창천초중학교

버스

• 47m · 홍대입구역 · 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 3000, 서울03출근
• 74m · R2(홍대걷고싶은거리) · 마포순환열차버스
• 75m · 홍대입구역(중) · 1004, 3000-1, 3100, 3100N, 7101, 921, G6000, M6117, M7731, 이음1
• 77m · 홍대입구역 · 1000, 1004김포, 1100, 1101, 1200, 1300인천, 1301인천, 1302인천, 1601, 271, 273, 3000-1김포, 3000인천, 3100N파주, 3100파주, 5712, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 7016, 7101파주, 761, 7612, 7711, 7716, 7734, 7737, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 921고양, G6000김포, M6117김포, M6628, M6724, M7731고양, N26, N51, N62, N72, N73, 마포09, 마포15, 심야A21, 이음1김포
• 81m · 홍대입구역 · 1000, 1004김포, 1100, 1101, 1200, 1300인천, 1301인천, 1302인천, 1400, 1500, 1601, 271, 3000-1김포, 3000인천, 3100N파주, 3100파주, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 921고양, G6000김포, G6004김포, M6117김포, M6628, M6724, M7731고양, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 서울03퇴근, 심야A21, 이음1김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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