서울서부지법 2019타경53494-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-09 · 경매접수
2. 19-07-10 · 경매개시결정
3. 19-07-10 · 배당요구종기
4. 20-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1012만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.52㎡ (44.3평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

6101만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 146.52㎡ (44.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

공덕동 111-235 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO 외 1

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "서울서부지방법원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5,6호선, 공항철도, 경의중앙선 "공덕역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측으로 하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약3M 내외(본건 토지 일부 포함)의 관습상 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용 도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지대장상 "대지"이나 일부 현황도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일: 1992.08.01), 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택1가구(방3, 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용중임. 2층 : 주택1가구(방2, 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용중임. 지층 : 주택1가구(방3, 주방, 욕실, 다용도실 등)로 이용중임. 제시외건물 - ㄱ:계단실 , ㄴ: 다용도실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

토지대장상 "대지"이나 일부 현황도로임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 공덕동 111-235 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 만리재로 84-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

등기부상은 지층,1층,2층으로 구분되어 있으나 실제현황은 1층,2층,3층으로 표시하여 사용하고 있었음.

부동산표시목록

교부권자

마OO

근저당권자

공OOOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

김OO

소유자

최OO

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

정OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 서울특별시 마포구 공덕동 111-235 · 대 96㎡
• 20-05-12 · 서울특별시 마포구 만리재로 84-9 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 48.84㎡ 2층 48.84㎡ 지층 48.84㎡

주변

학군

• 431m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 458m · 배문중학교 · 중학교
• 502m · 소의초등학교 · 초등학교
• 513m · 배문고등학교 · 고등학교
• 517m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 518m · 배문중고등학교
• 567m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 652m · 환일고등학교
• 772m · 아현초등교
• 777m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 799m · 선린중학교 · 중학교
• 840m · 서울금양초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 한겨레신문사 · 173, 261, 463, 604, N16
• 84m · 한겨레신문사 · 마포17
• 158m · 효창공원후문 · 마포17
• 185m · 하나님의교회 · 마포17
• 199m · 삼우빌딩 · 마포03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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