서울서부지법 2020타경618-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-11 · 경매접수
2. 20-02-20 · 경매개시결정
3. 20-02-20 · 배당요구종기
4. 21-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9325만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

57.78㎡ (17.5평)

토지면적

72.08㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

7932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9736만

담당계

5계 · 02-3271-1325

도로명주소

연남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.78㎡ (17.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

연남동 566-56 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

박OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 상업용건물 등이 혼재된 상업지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 "홍대입구역"(2호선,경의중앙선,공항철도) 및 노선순환버스정류장이 다수 소재하여 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 도로폭 약 20m, 남서측으로 도로폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브 2층이며 (사용승인일: 1975.09.19.) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 주택 및 근린생활시설, 2층: 주택, 지하1층: 주택 및 근린생활시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도, 건물개황도, 내부구조도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 미상입니다. 2) 본건은 ① 건축물현황도 확인 결과 배치도 및 1층 평면도만 존재하였으며, ② 현장조사 시 폐문 및 이해관계인의 부재 등에 의해 건물 내부확인을 하지 못하였습니다. 외부관찰, 건축물현황도 및 탐문조사 등을 통하여 건물 내부구조 및 이용상황 등을 간접적으로 확인하여 평가하였으므로, 경매 진행 시 재확인 하시기 바랍니다. 3) 제시외 건물로 판단되는 기호(ㄱ)은 폐문 부재 및 임차인의 출입 거부 등에 의해 건물 내부확인을 하지 못하였습니다. 외부관찰 및 실측, 건축물현황도 및 탐문조사 등을 통하여 건물 면적 및 이용상황 등을 간접적으로 확인하여 평가하였으므로, 경매 진행 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 연남동 566-56 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 연남로 19 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

-평양집 음식점 문에는 영업종료 안내문이 붙어있음

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

소유자

박OO

임차인

김OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

박OO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-15 · 서울특별시 마포구 연남동 566-56 · 대 288.3㎡ (갑구5번 공유자 박묘선 지분 100분의 15 지분전부, 갑구5번 공유자 박연희 지분 100분의 10 지분전부)
• 21-06-15 · 서울특별시 마포구 연남로 19 · 연와조 스라브 2층 주택 지하1층 6.94㎡(주택) 1층 98.25㎡(주택) 1층 66.41㎡(소매점) 2층 59.5㎡(주택) (갑구8번 공유자 박묘선 지분 100분의 15 지분전부, 갑구8번 공유자 박연희 지분 100분의 10 지분전부)

주변

학군

• 325m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 607m · VFXLAB 학원
• 752m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 892m · 서연중학교 · 중학교
• 978m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1101m · 성사중학교 · 중학교
• 1140m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1146m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1174m · 성미산학교
• 1220m · 성서중학교 · 중학교
• 1253m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 76m · 코오롱아파트106동앞 · 마포05
• 114m · 코오롱아파트104동앞 · 마포05
• 208m · 대명아파트 · 마포05
• 210m · 코오롱아파트사거리 · 마포05
• 249m · 경의선숲길공원(연남동) · 마포순환열차버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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