경매· 아파트
서울서부지법 2020타경1628-1 메세나폴리스
서울특별시 마포구 양화로 45, 아파트동 10층102동1006호 (서교동,메세나폴리스)
기타매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가15억 6300만3.6천만/평· 감정가 15억 6300만 (100%)
담당계1계3271-1321(구내:1321)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 6300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 15억 6300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.6천만/평건물면적 기준 · 총액 15억 6300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 16억 4583만 ~ 18억 4434만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 15억 6300만 (100%) · 기타
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 142.03㎡ (43.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2044만
- 담당계
- 1계 · 3271-1321(구내:1321)
- 도로명주소
- 양화로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 메세나폴리스 · 142.03㎡ (43.0평) · 철골철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 서교동 45
- 호
- 39층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 지하철 "합정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 업무용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,6호선 "합정역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2012년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 39층건내 제10층 제102동 제1006호로서 외벽: 강화유리 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 타일 마감 등, 창호: 시스템 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조 바람)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(저촉), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 철도(2014-02-27)(저촉), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역기타(도시환경정비구역)<도시재개발법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당 사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 등기사항전부증명서 대지권의 표시란에 "별도등기 있음 1토지(을구 1번, 2번 지상권 설정 등기) 2012년8월2일" 표시된바 경매진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-31 | sd | 2021.01.04 도달 |
| 20-05-21 | sd | 2020.05.27 도달 |
| 20-04-16 | sd | 2020.04.20 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 마포구 양화로 45, 아파트동 10층102동1006호 (서교동,메세나폴리스) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 유OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 마OO
교부권자 마OOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 조OO
압류권자 서OOOO OOO
임차인 윤OO
지상권자 서OOOO
지상권자 서OOOO OOOOOO
지상권자 서OOOOO(OOO O OOOOO OOOOOO
지상권자 서OOOOO(OOO O OOOOO)
채권자 유OO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 2019.05.27 | ||||
| 윤○○ | 전부 | 2019.05.27 | 2019.05.27~20 21.05.26. | 1`200`000`000 | 2020.06.23 |
매각공고
20-12-08 · 서울특별시 마포구 양화로 45, 아파트동 10층102동1006호 (서교동,메세나폴리스) · 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 지7층 15767.520㎡ 지6층 16112.135㎡ 지5층 17924.504㎡ 지4층 772.938㎡ 지3층 694.060㎡ 지2층 914.941㎡ 지1층 1172.182㎡ 1층 389.424㎡ 2층 337.154㎡ 3층 3228.029㎡ 4층 3158.048㎡ 5층 3158.048㎡ 6층 3158.048㎡ 7층 3158.048㎡ 8층 3158.048㎡ 9층 3158.048㎡ 10층 3158.048㎡ 11층 3217.059㎡ 12층 3217.059㎡ 13층 3217.059㎡ 14층 3217.059㎡ 15층 3217.059㎡ 16층 3217.059㎡ 17층 3217.059㎡ 18층 3217.059㎡ 19층 3217.059㎡ 20층 3217.059㎡ 21층 3217.059㎡ 22층 3217.059㎡ 23층 3217.059㎡ 24층 3217.059㎡ 25층 3217.059㎡ 26층 3217.059㎡ 27층 3217.059㎡ 28층 3217.059㎡ 29층 3217.059㎡ 30층 2144.706㎡ 31층 2144.706㎡ 32층 2144.706㎡ 33층 2144.706㎡ 34층 2144.706㎡ 35층 2144.706㎡ 36층 2144.706㎡ 37층 2144.706㎡ 38층 2144.706㎡ 39층 1787.968㎡ 철근콘크리트구조 142.034㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 352m성산중학교중학교
- 454m서울성산초등학교초등학교
- 1068m홍익대학교 서울캠퍼스대학교
- 1145m서울서교초등학교초등학교
- 1175m서울서강초등학교초등학교
- 1194m서울성서초등학교초등학교
- 1217m성미산학교
- 1322mVFXLAB 학원
- 1340m동교초등학교초등학교
- 1358m서울동교초등학교초등학교
버스
- 27m합정역(중)1000, 1004, 1100, 1101, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 3000, 3000-1, G6000, G6004, M6117, M6628, M6724, 이음1
- 34m합정역1000인천, 1004김포, 1100인천, 1101인천, 1200인천, 1300인천, 1301인천, 1302인천, 1400인천, 1500인천, 1601인천, 3000-1김포, 3000인천, 5712, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6716, 761, 7612, G6000김포, G6004김포, M6117김포, M6628인천, M6724인천, N26, N51, N62, 심야A21, 이음1김포
- 99m합정역마포16
- 111m합정역1000, 1004김포, 1100, 1101, 1200, 1300인천, 1301인천, 1302인천, 1601, 3000-1김포, 3000인천, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6716, 761, 7612, G6000김포, M6117김포, M6628, M6724, N26, N51, N62, 심야A21, 이음1김포
- 117m합정역(중)1004, 3000-1, G6000, M6117, 이음1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 16억 4583만 ~ 18억 4434만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 마포구 양화로 45, 아파트동 10층102동1006호 (서교동,메세나폴리스)
- 감정가
- 15억 6300만
- 최저가
- 15억 6300만 (100%)
- 건물면적
- 142.03㎡ (43.0평)
- 기일
- 21-01-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 15억 6300만 × 105~118% = 16억 4583만 ~ 18억 4434만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 마포구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경343-1 · 상가 · 마포동1134만 (2%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2629-1 · 다세대주택 · 성산동1548만 (4%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2933-1 · 상가 · 성산동5억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51310-1 · 다세대주택 · 성산동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51746-1 · 대지 · 대흥동9362만 (41%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51826-1 · 다세대주택 · 성산동9666만 (33%) · 26-11-03
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