서울서부지법 2020타경1895-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-06 · 경매접수
2. 20-05-07 · 경매개시결정
3. 20-05-07 · 배당요구종기
4. 21-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.74㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8960만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 4.74㎡ (1.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동교동 166-14

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 지하철 2호선 "홍대입구역" 동측 인근에 위치하는 판매시설(통칭:와이즈파크) 내에 소재하며, 인근은 광대로변을 따라 상업시설 및 업무시설이 소재하며, 후면으로 근린생활시설이 밀집해있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량으로 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선 및 경의중앙선 "홍대입구역"이 소재하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 1층 1에프 055호 및 1층 1에프 012호로서 외벽 : 판넬 붙임 등 마감, 내벽 : 벽면 인테리어 등 마감(대상 물건은 벽체 구획이 없음). 창호 : 벽면 페어글래스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접한 다른 호수와 벽체 구분없이 일괄로 판매시설로 이용 중임. *기호 1 (1층 1에프 055호) : FILA 매장 일부. *기호 2 (1층 1에프 012호) : MIXXO 매장 일부.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 소방설비 및 중앙 공급식 냉난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단으로 다각형이나 대체로 사다리형의 효용을 가진 평지로서 용도복합시설(동교동스타피카소)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접하고 있으며 용이하게 연계되어 건물내 주차장 출입이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(대표필지) 동교동 166-15 : 근린상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03), 광로3류(폭 40M-50M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-04)((2016.04.04.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계는 미상임. 나) 경계의 구분없이 인접 호 등과 일단으로 이용중인 대상물건의 현황상 인접 호 등과의 경계과 불명확하니, 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 별도 측량이 필요하며, 경매 참여시는 구분점포의 개별이용 가능성 등 구분점포의 이용과 관련된 제반사항들을 확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 1층1에프055호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 1층1에프012호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-위 본건 목적물들은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령에 따른 `경계표지` 및 `건물번호 표지`를 확인할 수 없어 정확한 위치, 경계 등은 전문가의 감정이 필요함.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

금OOOO

교부권자

마OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

미O OOOOOOO OOO OOO

임차인

휠O OOOOO OOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-02 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 1층1에프012호 (동교동,동교동스타피카소) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하6층 2060.420㎡(전기실, 기계실) 지하5층 2451.260㎡(주차장) 지하4층 2451.260㎡(주차장) 지하3층 2451.260㎡(주차장) 지하2층 2446.900㎡(기타소매시장) 지하1층 2414.510㎡(기타소매시장) 1층 1385.330㎡(기타소매시장) 2층 1350.190㎡(기타소매시장) 3층 1510.770㎡(기타소매시장) 4층 1510.770㎡(기타소매시장) 5층 1510.770㎡(기타소매시장) 6층 1510.770㎡(일반음식점) 7층 1410.930㎡(일반음식점) 8층 1068.660㎡(극장 영화관) 9층 1222.420㎡(극장 영화관) 10층 1064.270㎡(극장 영화관) 11층 1181.610㎡(극장 영화관) 옥탑1층 96.83 ㎡(엘리베이터, 기계실) 철골철근콘크리트조 4.743㎡

주변

학군

• 258m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 763m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 807m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 814m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 950m · VFXLAB 학원
• 1009m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1238m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1251m · 서연중학교 · 중학교
• 1278m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1320m · 창천초중학교
• 1320m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 홍대입구역 · 1000, 1004김포, 1100, 1101, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 271, 3000, 3000-1김포, 3100N파주, 3100파주, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 921고양, G6000김포, G6004김포, M6117김포, M6628, M6724, M7731고양, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 서울03퇴근, 심야A21, 이음1김포
• 38m · 홍대입구역(중) · 1004, 3000-1, 3100, 3100N, 921, G6000, G6004, M6117, M7731, 이음1
• 97m · 홍대입구역 · 마포06
• 103m · 홍대입구역 · 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 3000, 서울03출근
• 116m · R2(홍대걷고싶은거리) · 마포순환열차버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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