서울서부지법 2020타경2706-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-02 · 경매접수
2. 20-07-10 · 경매개시결정
3. 20-07-10 · 배당요구종기
4. 21-12-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 291만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1965만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

잔다리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.64㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서교동 117

호

4층

당사자

채권자

안OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 "망원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활 시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 "망원역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브위 스페니쉬기와 잇기 지하 1층, 지상 4층 건 내 제1층 제203호로서 (사용승인일: 1993.08.17), 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방2, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(가) 현장조사시 제1층 제203호 현관문 호별표식이 제203호와 제204호로 구분되어 각각의 독립적인 출입 현관문이 존재하는바, 경매 진행시 참고 하시기 바람(후첨 사진용지 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 잔다리로 117, 1층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1층 203호 거주자 공해옥에 의하면, 본래의 203호(전용면적 35.64평방미터)에 2세대가 거주할 수 있도록, 소유자 측에서 중앙에 칸막이벽을 설치하여 2개 호실로 분할하였으며, 본래의 출입문을 이용하는 203호는 공해옥에게 임대하고, 나머지 절반의 출입문에 204호라고 호수 표지판을 붙인 부분은 본건 채권자 안형민에게 임대하였던 것이며, 안형민은 2019. 11.경 보증금을 반환받지 못해 임차권 등기 하고, 이사하면서 본건 부동산경매 신청을 한 것이라고 설명 함.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOO OOOO

가압류권자

롯OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO

교부권자

마OO

임차권자

안OO

임차인

공OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-14 · 서울특별시 마포구 잔다리로 117, 1층203호 · 철근콘크리트조 슬래브위 스페니 쉬 기와 잇기 4층 다세대주택 지층 115.92㎡ 1층 116.64㎡ 2층 120.96㎡ 3층 120.96㎡ 4층 120.96㎡ 철근콘크리트조 35.64㎡

주변

학군

• 396m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 506m · 성미산학교
• 506m · VFXLAB 학원
• 753m · 성서중학교 · 중학교
• 829m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 978m · 동교초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1054m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1143m · 성산중학교 · 중학교
• 1170m · 망원 초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 희성교회 · 마포08, 마포15
• 166m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 206m · 서교동주민센터 · 마포09
• 225m · 한국해양전략연구소 · 마포09
• 230m · 서교동주민센터 · 마포08, 마포15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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