서울서부지법 2020타경4139-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-26 · 경매접수
2. 20-10-27 · 경매개시결정
3. 20-10-27 · 배당요구종기
4. 21-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4320만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.06㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1432만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로11안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.06㎡ (7.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신수동 11

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 신수동 소재 서울신석초등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지대로, 인근 간선도로변 으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 한강 시민공원, 경의선숲길공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체 로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(대흥역 / 6호선)이 도보로 약 6-7분 거리에 위치하여, 일반대중교통사정 은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 화강석 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 202호 : 다세대주택(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014 -12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변),서울특별시 공 고 제2016-2272호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.09.09일 이며 본건이 속한 건물동은 지 상1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로서 총 7세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 본건단 지 인근주민 구두탐문과 건물 외관조사 등을 병행하여 내부이용상 황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 대흥로11안길 5, 2층202호 (신수동,대명아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

서OOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-17 · 서울특별시 마포구 대흥로11안길 5, 2층202호 (신수동,대명아트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 112.56㎡ 2층 111.90㎡ 3층 104.74㎡ 4층 98.58㎡ 5층 96.52㎡ 옥탑 92.6㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 23.06㎡

주변

학군

• 102m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 445m · 신수중학교 · 중학교
• 446m · 광성중고등학교
• 613m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 623m · 염리초등교
• 706m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 830m · 서강대학교 · 대학교
• 842m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 847m · 마포고 옛자리
• 925m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 1045m · 일성여자중고등학교

버스

• 170m · 신석초등학교 · 7013A, 7013B, 마포12
• 184m · 신수현대아파트.래미안웰스트림 · 마포11, 마포12
• 196m · 신석초등학교 · 7013A, 7013B, 마포11
• 215m · 래미안웰스트림아파트 · 7013A, 7013B
• 233m · 마포세무서 · 753, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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