서울서부지법 2020타경57430-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-10 · 경매접수
2. 20-12-14 · 경매개시결정
3. 20-12-14 · 배당요구종기
4. 21-12-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 9120만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.76㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

6912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 97.76㎡ (29.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동교동 166-14

호

11층

당사자

채권자

진OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 " 서교초등학교 " 북측 인근에 위치하고 있는 동교동스타피카소(통칭: 와이즈파크) 내 제5층 제5에프비76호로서, 주위는 주상용건물, 상업용 및 업무용 건물 등이 혼재된 상업지대로서, 제반 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "홍대입구역" 와 경의중앙선"이 소재하는 등 전반적인 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제5층 제5에프비76호로서, 외벽: 외장판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인테리어 마감, 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5층5에프비76호: [사무소(주)시너지벤처스]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등 각종 소방설비, 보안설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단으로 대체로 사다리형의 평지로서 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대소각의 포장 공도와 접하고 있으며 용이하게 연계되어 건물내 주차장과 출입이 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,3,4,8,9): 근린상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-04)((2016. 04.04.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호(5,6): 근린상업지역 , 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 특정개발진흥지구 , 지구단위계획구역(2014-04-03), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-04)((2016.04.04.)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 일련번호(7): 근린상업지역 , 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 특정개발진흥지구 , 지구단위계획구역(2014-04-03), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 5층5에프비76호 (동교동,동교동스타피카소) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.와이즈파크홍대점 5층 어디에도 각 점포의 위치가 표시 된 현황도가 부착되어 있지 아니함, 구청에서 발급받은 현황도(평면도), 와이즈파크 홍대점 지하1층 관리사무소에서 보관하고 있는 건물 5층 평면도 등에 의해 본건 목적물의 위치를 확인함.

부동산표시목록

교부권자

서O OOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

진OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-21 · 서울특별시 마포구 양화로 176, 5층5에프비76호 (동교동,동교동스타피카소) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 지하6층 2060.420㎡(전기실, 기계실) 지하5층 2451.260㎡(주차장) 지하4층 2451.260㎡(주차장) 지하3층 2451.260㎡(주차장) 지하2층 2446.900㎡(기타소매시장) 지하1층 2414.510㎡(기타소매시장) 1층 1385.330㎡(기타소매시장) 2층 1350.190㎡(기타소매시장) 3층 1510.770㎡(기타소매시장) 4층 1510.770㎡(기타소매시장) 5층 1510.770㎡(기타소매시장) 6층 1510.770㎡(일반음식점) 7층 1410.930㎡(일반음식점) 8층 1068.660㎡(극장 영화관) 9층 1222.420㎡(극장 영화관) 10층 1064.270㎡(극장 영화관) 11층 1181.610㎡(극장 영화관) 옥탑1층 96.83 ㎡(엘리베이터, 기계실) 철골철근콘크리트조 97.759㎡

주변

학군

• 258m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 763m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 807m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 814m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 950m · VFXLAB 학원
• 1009m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1232m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1238m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 1251m · 서연중학교 · 중학교
• 1278m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1320m · 창천초중학교
• 1320m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 홍대입구역 · 1000, 1004김포, 1100, 1101, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, 271, 3000, 3000-1김포, 3100N파주, 3100파주, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, 921고양, G6000김포, G6004김포, M6117김포, M6628, M6724, M7731고양, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 서울03퇴근, 심야A21, 이음1김포
• 38m · 홍대입구역(중) · 1004, 3000-1, 3100, 3100N, 921, G6000, G6004, M6117, M7731, 이음1
• 97m · 홍대입구역 · 마포06
• 103m · 홍대입구역 · 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 3000, 서울03출근
• 116m · R2(홍대걷고싶은거리) · 마포순환열차버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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