서울서부지법 2021타경1069-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-22 · 경매접수
2. 21-04-23 · 경매개시결정
3. 21-04-23 · 배당요구종기
4. 21-12-21 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.49㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

8115만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서강로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창전동 53

호

15층

당사자

채권자

삼OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 창전동 지하철 6호선 "광흥창역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 지하철 6호선 "광흥창역" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보 설비, 스프링 쿨러 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 3필지 일단의 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내부 도로를 통하여 동측으로 서강로, 남측으로 독막로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 창전동 444 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역,대로3류(폭 25M-30M) (접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <기호2> 창전동 445-4 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <기호3> 창전동 448 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건축물현황도 층도면에는 본건이 E/V 좌측에 위치하고 있으나, 건축물현황도 호도면에 는 E/V 우측에 위치한 것으로 등록되어 있음(내부구조도 참조). 실 점유현황은 현장조사 시 층도면과 같이 E/V 좌측에 본건이 위치하고 있는 것으로 이해관계인이 확인한 바, 경매진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서강로 53, 113동 5층506호 (창전동,서강쌍용예가) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO

가압류권자

백OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

공유자

지OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OO

교부권자

인O OOO

배당요구권자

경OOO OOOO

배당요구권자

광OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

동OOO OOOO

배당요구권자

백OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOO OOOO

압류권자

계OO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OO(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

지OO

채권자

삼OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-21 · 서울특별시 마포구 서강로 53, 113동 5층506호 (창전동,서강쌍용예가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 165.904㎡ 2층 229.613㎡ 3층 594.061㎡ 4층 591.261㎡ 5층 591.261㎡ 6층 591.261㎡ 7층 591.261㎡ 8층 591.261㎡ 9층 591.261㎡ 10층 591.261㎡ 11층 591.261㎡ 12층 591.261㎡ 13층 500.149㎡ 14층 500.149㎡ 15층 335.49㎡ 옥탑1층 96.544㎡(바닥면적제외) 철근콘크리트조 84.988㎡ (갑구4번 2분의 1 김광옥지분 전부)

주변

학군

• 304m · 신수중학교 · 중학교
• 391m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 473m · 광성중고등학교
• 550m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 727m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 940m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 969m · 서강대학교 · 대학교
• 1033m · 창천초중학교
• 1036m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 1320m · 염리초등교

버스

• 26m · 광흥창역.서강동주민센터 · 163, 5713, 6713, 753
• 62m · 광흥창역.서강동주민센터 · 163, 5713, 6713
• 81m · 광흥창역 · 7013A
• 87m · 서강쌍용아파트.광흥창역 · 마포07
• 124m · 광흥창역.서강동주민센터 · 마포11, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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