서울서부지법 2021타경50177-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-13 · 경매접수
2. 21-01-21 · 경매개시결정
3. 21-01-21 · 배당요구종기
4. 21-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 7003만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

302.52㎡ (91.5평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8322만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 302.52㎡ (91.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

현석동 14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 마포구 현석동 소재 신수중학교 남측 인근에 위치함 본건 주위는 단독,다세대주택,아파트단지,도로변을 따라 상용,근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 광흥창역<서강역>이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 주상용 건물 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측과 서측으로 불규칙한 세로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음,(건물 요항표 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 평가대상건물은 건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스랍지붕 4층 건 다세대주택,근린생활시설 건물로서 외벽:석재 마감. 내벽:일부 타일,벽지 마감. 창호:하이샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2016.6.2일자로 사용승인되고 본건은 지하1층: 주차장,계단실,화장실,창고 1층 : 근린생활시설,피노티주차장. 2층:다가구주택(2가구)(각각:방2,주방겸식당,욕실겸화장실,거실 현관 발코니.) 3층:다가구주택(1가구)(방3,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,파우더룸,발코니,현관 등. 4층:다가구주택(1가구)(방4,주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관 등. 옥탑:계단실,창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수,급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 1층부에 2개소(ㄱ,ㄴ) 옥탑층부분에 1개소(ㄷ) 합 3개소에 제시외건물이 있어 이를 별도로 표시하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물 부분이 미등기 상태임.(건축물대장상 위반건축물 표기부분임)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 3층을 제외한 전부 임대 사용으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 현석동 14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 신수로 27-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

마OO

근저당권자

이OO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-07 · 서울특별시 마포구 현석동 14 · 대 159㎡
• 21-12-07 · 서울특별시 마포구 신수로 27-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 지1층 58.32㎡ 1층34.38㎡ 2층 65.64㎡ 3층 67.44㎡ 4층 67.44㎡ 옥탑1층 9.3㎡(연면적제외)

주변

학군

• 216m · 신수중학교 · 중학교
• 356m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 554m · 광성중고등학교
• 768m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 993m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1005m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 1033m · 염리초등교
• 1077m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서강대학교 · 대학교
• 1146m · 마포고 옛자리
• 1232m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 1239m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교

버스

• 149m · 한국출판콘텐츠센터 · 7013A, 7013B, 마포11, 마포12
• 161m · 신수중학교 · 7013A, 7013B
• 182m · 서강수협.신수중학교 · 마포11, 마포12
• 211m · 래미안웰스트림아파트 · 7013A, 7013B
• 257m · 신수현대아파트.래미안웰스트림 · 마포11, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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