서울서부지법 2021타경50689-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-09 · 경매접수
2. 21-02-24 · 경매개시결정
3. 21-02-24 · 배당요구종기
4. 21-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

52.42㎡ (15.9평)

토지면적

36.99㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4400만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.42㎡ (15.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

중동 109 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

강OO

채무자

박OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선"가좌역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소규모 아파트, 단독주택, 노변 상가, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입은 불가하며, 인근에 노선 버스정류장 및 인근에 경의중앙선 가좌역"등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장 기준 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층 건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 1985.10.30), 외벽: 벽돌마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 중로변 대비 다소 저지이며 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적도상 남서측으로 노폭 약 24m 내외의 포장도로에 접하고 있으나 현황 본건이 도로보다 저지로서 직접 통행이 불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중로1류(폭 20M-25M)(2020-07-05)(접합), 철도(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서 표제부(전유부분의 건물의 표시) 상 건물 내역은 벽돌조 52.42㎡이나, 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유부분은 연와조 43.68㎡인 바, 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유부분 면적 43.68㎡을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 본건 토지등기사항전부증명서 을구(소유권 이외의 권리에 관한 사항) 상 순위번호 1에는 구분지상권설정이 되어 있는바, 이를 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 중동 109 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 성암로 58, 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

길OO

공유자

김OO

공유자

서OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

소유자

권OO

임차인

이OO

임차인

정OO

지상권자

국 OOOOO

채권자

강OO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-02 · 서울특별시 마포구 중동 109 · 대 257㎡ (갑구 순위번호 27번 213분의 30.66 권철현지분 전부)
• 21-11-02 · 서울특별시 마포구 성암로 58, 1층 101호 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 52.42㎡ 2층 52.42㎡ 3층 52.42㎡ 지층 61.50㎡ 옥탑 6.21㎡ 벽돌조 52.42㎡

주변

학군

• 352m · 성사중학교 · 중학교
• 407m · 중동초등학교 · 초등학교
• 436m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 504m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 570m · 가재울중학교 · 중학교
• 587m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 603m · 중암중학교 · 중학교
• 640m · 한국우진학교
• 806m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 829m · 성서중학교 · 중학교
• 885m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1059m · VFXLAB 학원

버스

• 145m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82
• 152m · DMC래미안e편한세상.요진아파트 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 740, 750A, 750B, 753, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양
• 175m · DMC래미안e편한세상.요진아파트 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 740, 750A, 750B, 753, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양
• 177m · 가좌행복주택.건영월드컵아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 181m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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