서울서부지법 2022타경1578-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-24 · 경매접수
2. 22-07-01 · 경매개시결정
3. 22-07-01 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 5794만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.48㎡ (41.9평)

토지면적

95.50㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4579만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4743만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 138.48㎡ (41.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

노고산동 89-1

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO 외 1명

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천중교" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천중교" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "신촌역·이대역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "신촌역·이대역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주택 건부지 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황은 남동측 일부로 노폭 약3m 내외의 진입로(노고산동 4-50, 소유자: 김선용, 지목: 대, 노고산동 4-49, 소유자: 노연희, 지목: 대)를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 남동측으로 노폭 약8m의 도로와 접하나 현황은 남동측으로 노폭 약8m 및 동측 일부로 본건 토지 포함하여 노폭 약3m 내외의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호 구역(2020-12-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호 구역(2020-12-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록상 지목이 "대"로 등재되어 있으나 현황은 "대" 및 일부 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지중 일부(약14㎡)가 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서, 외벽은 치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

1 층 : 주택1가구(현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1) 2 층 : 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1) 지층 : 주택2가구(현관1·방3·주방2) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨 (후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1 층 : 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 2 층 : 주택1가구(현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1) 지층 : 주택1가구(현관1·방1·주방1·욕실겸화장실1) 주택1가구(현관1·방1·주방1) 등으로 이용중인 것으로 탐문됨 (후첨 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 소재 창고 포함 약20.6㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌 및 알루미늄샷시조 슬래브지붕 1층 소재 발코니 포함 약20.9㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 고산길 89-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 노고산동 4-51 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 고산길 89 · 건물
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 노고산동 4-50 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

교부권자

마OOO(OOO)

근저당권자

상OOOOOOOOOO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 마포구 고산길 89-1 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 46.16㎡ 2층 46.16㎡ 지층 46.16㎡ (내역 지층은 지하실임)
• 24-10-29 · 서울특별시 마포구 노고산동 4-51 · 대 95.5㎡

주변

학군

• 215m · 창천초중학교
• 215m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 335m · 서강대학교 · 대학교
• 343m · 양원초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 656m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 688m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 702m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 717m · 윤인배홀 · 대학교
• 726m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 737m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 747m · 서울창서초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 신촌오거리.2호선신촌역(중) · 1004, 3000-1, 921, 이음1
• 185m · 신촌오거리.2호선신촌역 · 1004김포, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 5713, 5714, 6002, 602, 603, 6712, 7011, 721, 7611, 921고양, M6628, M6724, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21, 이음1김포
• 185m · 신촌아트레온 · 171, 172, 173, 674, 700, 마포10
• 192m · 신촌역2호선 · 3000, 3000-1
• 199m · 신촌자이엘라 · 서대문03, 서대문04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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