서울서부지법 2022타경53524-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-24 · 경매접수
2. 22-06-27 · 경매개시결정
3. 22-06-27 · 배당요구종기
4. 24-04-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 530만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물지분

건물면적

763.49㎡ (231.0평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1114만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 763.49㎡ (231.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

공덕동 23

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 서울공덕초등학교 남서측 인근 준주거지역 및 일반상업지역내에 위치함. 본건은 통칭"공덕시장 C동"내1층 49호 점포로서, 주위는 업무시설,판매시설,근린생활시설,아파트,단독주택 다세대주택,학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며인근에 버스정류장과 지하철5호선과 6호선,경의중앙선 "공덕역"이 있는 등 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개 (스라브) 3층 건 중1층 49호로서 외벽:세멘트몰탈위 페인트 마감. 페인트 마감. 알미샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 사용승인일은 미표시 상태이며 본건은 상가 점포로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 설비 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 상용건물 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약28미터,북측으로 폭 8미터,서측으로 폭 6미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역 <재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음. (당초는 일반 건축물로 등재되었다가 후에 집합건건축물대장으로 변경 된것으로 보임)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건의 귀속된 공용부분의 면적은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 만리재로 23 (공덕동,제1층) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본 건 목적물은 공덕상가 내 `흑산도 회집`으로 상가 조합사무실을 통하여 확인하였음

부동산표시목록

가등기권자

장OO

공유자

마OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

마OOO(OOO)

교부권자

마OOOO

배당요구권자

동OOOOOOO(O)

배당요구권자

신OOOOOOO(OOO)

압류권자

국 OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-09 · 서울특별시 마포구 만리재로 23 (공덕동,제1층) · 49호1층내 철근콩크리트조 평옥개3층 점포1동 1층 151평1홉5작 2층 151평1홉5작 3층 151평1홉5작 의내 1층 8평4홉6작 (갑구2번 2분의 1 장수연지분 전부)

주변

학군

• 131m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 559m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 577m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 592m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 724m · 염리초등교
• 739m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 771m · 일성여자중고등학교
• 782m · 일성여자중고등학교
• 799m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 805m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 812m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 894m · 마포고 옛자리

버스

• 45m · 공덕시장 · 173, 261, 463, 604, N16, 마포17
• 69m · 공덕역.공덕시장 · 173, 261, 463, 604, N16
• 176m · 공덕역6번출구 · 110A고려대, 740, M6751, N72
• 178m · 공덕전철역 · 마포17
• 207m · 아현동주민센터 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 새벽A160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다