서울서부지법 2022타경55810-1 어반 하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-06 · 경매접수
2. 22-10-12 · 경매개시결정
3. 22-10-12 · 배당요구종기
4. 24-08-06 · 13차 매각기일 · 최저가 2150만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

215만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7234만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성산로6길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 어반 하우스 · 29.89㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 6

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 81-24 소재 "성서중학교"동측 인근 및 "성산로" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(어반하우스) 5층502호로서 주위환경은 학교,아파트단지, 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,공원등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설 과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 지하철 6호선마포구청역이 다소 원거리 소재, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 내 5층502호로 외 벽 : 석재,치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지,석재,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,목재 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 5층502호로서 방2,거실,주방 겸 식당,욕실,확장용발코니,현관 등으로 아용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별냉난방설비,승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 과 남측이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭 8m 미만)(사도)(접합),가축사육제한구역{가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역 {군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법},(한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강상수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} [추가기재사항] 건묵법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유주 인척 거주로 탐문되며,본건의 내부구조도는 이해관계인의 거부로 내부확인 이 불가능하여 거눅물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하여 실재와 약간 상이할수도 있고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산로6길 37, 5층502호 (성산동,어반하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 현장조사시 목적물에 거주하고 있던 이예리를 만나 거주 경위를 물어본 바, 자신은 임차인은 아니고, 친구의 엄마가 입주해 있으라고 해서 거주해오고 있는 것이라고 하였고, 친구의 엄마(이서영)과 통화한바, 자신은 소유자 서은희에게 받을 돈이 있는 가등기권자인데, 서은희의 동의하에 딸의 친구인 이예리를 그냥 무상으로 살게해준 것이라고 하였고, 목적물에 임차인은 없는 것이 맞다고 하였음

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

도OO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

마OO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

점유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-06 · 서울특별시 마포구 성산로6길 37, 5층502호 (성산동,어반하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 지1층 172.68㎡ 1층 15.44㎡ 2층 135.25㎡ 3층 135.25㎡ 4층 135.25㎡ 5층 123.62㎡ 6층 86.41㎡ 옥탑1층 21.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.89㎡

주변

학군

• 176m · 성서중학교 · 중학교
• 324m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 367m · 성미산학교
• 380m · 중동초등학교 · 초등학교
• 469m · VFXLAB 학원
• 595m · 성사중학교 · 중학교
• 659m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 784m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 891m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 915m · 동교초등학교 · 초등학교
• 1010m · 서울신북초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 성산2교 · 7013A, 7013B, 7016, 7711, 7737, N73, 마포08, 마포15
• 225m · 성모병원사거리 · 마포08, 마포15
• 235m · 성산2교 · 7013A, 7013B, 7016, 7711, 7737, N73
• 302m · 마포중앙도서관 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 314m · 성미약수터 · 7013A, 7013B, 7016, 7711, 7737, N73, 마포08, 마포15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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