서울서부지법 2023타경145-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-17 · 경매접수
2. 23-01-18 · 경매개시결정
3. 23-01-18 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 7797만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

302.52㎡ (91.5평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4779만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 302.52㎡ (91.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

현석동 14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 현석동 소재 "현석어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(6호선, 광흥창역)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 완경사인 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4M내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울 특별시 공고 제2016-2272호).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건으로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로서 지1층: 주차장 등, 1층 : 근린생활시설1, 주차장 등 2층 : 다가구주택(2세대), 3층 : 다가구주택(1세대), 4층 : 다가구주택(1세대), 옥탑1층: 계단실 등으로 이용중임. (후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면: 지적 및 건물개황도 (㉠ - ㉣) 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건 건물은 일반건축물대장상 무단증측으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있으 나, 기준시점 현재 옥탑층 및 1층, 지1층 소재 일부 증축부분은 멸실된 상태인바 경매진행시 관할구청을 통해 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 현석동 14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 신수로 27-5 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

- 목적물은 지상4층 건물로 1층에 101호, 102호, 2층에 201호, 202호, 3층에 301호, 4층에 401호로 구성되어 있었고, 현장조사시 2층 202호에서 만난 소유자 이호숙의 진술에 의하면,

부동산표시목록

가등기권자

안OO

가등기권자

윤OO

가등기권자

이OO

가등기권자

최OO

가압류권자

김OO

가압류권자

형OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

형OO

압류권자

마OOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 마포구 현석동 14 · 대 159㎡
• 24-05-21 · 서울특별시 마포구 신수로 27-5 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 지1층 58.32㎡ 1층34.38㎡ 2층 65.64㎡ 3층 67.44㎡ 4층 67.44㎡ 옥탑1층 9.3㎡(연면적제외)

주변

학군

• 216m · 신수중학교 · 중학교
• 356m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 554m · 광성중고등학교
• 768m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 993m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1005m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 1033m · 염리초등교
• 1077m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서강대학교 · 대학교
• 1146m · 마포고 옛자리
• 1232m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 1239m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교

버스

• 149m · 한국출판콘텐츠센터 · 7013A, 7013B, 마포11, 마포12
• 161m · 신수중학교 · 7013A, 7013B
• 182m · 서강수협.신수중학교 · 마포11, 마포12
• 211m · 래미안웰스트림아파트 · 7013A, 7013B
• 257m · 신수현대아파트.래미안웰스트림 · 마포11, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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