경매 · 대지
서울서부지법 2023타경2127-1 샬롬빌딩
서울특별시 마포구 동교동 184-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 서울특별시 마포구 동교동 184-12
- 감정가
- 64억 8000만
- 최저가
- 41억 4720만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 674.70㎡ (204.1평) · 토지 271.10㎡ (82.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.1천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 41억 4720만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 674.70㎡ (204.1평)
- 토지면적
- 271.10㎡ (82.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 1472만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8081만
- 담당계
- 3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 와우산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 샬롬빌딩 · 674.70㎡ (204.1평) · 철근콘크리트 · 대지
- 대지권
- 동교동 184-12 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "홍대입구역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 홍대입구역(2호선, 경의중 앙선, 공항철도)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 완경사지대 내 장방형 토지로서 근린생활시설 및 주거용(원룸) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2020-12-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 :1986.11.28) 외벽: 타일붙임 등 마감. 내벽: 도배 및 장판 등 마감. 창호: 알루미늄 창호 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- -지하층: 원룸(3개호) -1층: 근린생활시설 3개호 (커피숍, 공실, 사무실) -2층: 원룸(6개호) -3층: 원룸(6개호) -4층: 원룸(7개호) -옥탑층: 원룸(1개호) 로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조.)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 제시외건물㉠(보일러실), ㉡(사무실 및 창고), ㉢(원룸일부)이 소재하고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 근린생활시설 및 교육연구시설로 등재되어있으나, 지하층, 2층-4층 및 옥탑층은 기준시점 현재 주거용(원룸)으로 이용중이므로 경매 진행시 유의바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계는 미상임 2)본건 지하층은 완경사지대로 인하여 현황 지상층으로 이용중이므로 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-29 | sd | 2024.09.02 송달간주 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.02 송달간주 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.26 송달간주 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.26 송달간주 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.22 송달간주 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.22 송달간주 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.22 도달 |
| 24-08-20 | sd | 2024.08.27 폐문부재 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.20 폐문부재 |
| 24-07-17 | sd | 2024.07.22 도달 |
| 24-01-23 | sd | 2024.02.07 도달 |
| 24-01-11 | sd | 2024.01.26 도달 |
| 23-12-20 | sd | 2023.12.31 폐문부재 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.25 기타송달불능 |
| 23-11-23 | sd | 2023.11.25 기타송달불능 |
| 23-11-08 | sd | 2023.11.09 기타송달불능 |
| 23-09-25 | sd | 2023.09.27 기타송달불능 |
| 23-08-29 | sd | 2023.09.04 기타송달불능 |
| 23-08-29 | sd | 2023.09.01 도달 |
| 23-08-03 | sd | 2023.08.08 도달 |
| 23-08-03 | sd | 2023.08.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 마포구 동교동 184-12 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 서울특별시 마포구 와우산로 168 (동교동,샬롬빌딩) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 13명
0. 목적물은 지하1층 지상 4층 건물로,
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 미상 | ||
| 최○○ | 주거 | 미상 | ||
| 정○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 302호 | ||
| 손○○ | 주거 | 옥탑호(501호) | 80,000,000 | 2017.05.24.~ |
| 유○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 최○○ | 주거 | 306호 | 60,000,000 | 2019.07.01~ |
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | B102호 | 95,000,000 | 2020.02.03.~ |
| SHIMIZU HIROYUKI | 점포 | 1층1호(43㎡) | ||
| 네이브월드 유한회사 | 점포 | 501호(33㎡) | ||
| 강○○ | 주거 | 미상 | ||
| 최○○ | 주거 | 미상 | ||
| 정○ | 주거 | 미상 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 302호 | ||
| 손○○ | 주거 | 옥탑호(501호) | 80,000,000 | 2017.05.24.~ |
| 유○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 최○○ | 주거 | 306호 | 60,000,000 | 2019.07.01~ |
| 이○○ | 주거 | 미상 | ||
| 이○○ | 주거 | B102호 | 95,000,000 | 2020.02.03.~ |
| SHIMIZU HIROYUKI | 점포 | 1층1호(43㎡) | ||
| 네이브월드 유한회사 | 점포 | 501호(33㎡) |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 제OOOO
- 교부권자
- 충OO
- 근저당권자
- 경OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 용OOOOOOOO
- 근저당권자
- 창OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 윤OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 최OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- SOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 네OOOO OOOO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정O
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 용OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| SHIMIZU HIROYUKI | 1층1호 (43㎡) | 2019. 8. 27. | |||
| SHIMIZU HIROYUKI | 101호 전부 | 2010. 8. 13.` 2019. 8. 27.` 2023. 8. 10. 2010. 8. 18.` 2019. 8. 27.` 2023. 8. 10. | 2010. 7. 10.- 2025. 7. 10. | 70`000`000 · 1`320`000 (부가세포함) | 2023. 8. 10 |
| 강○○ | 미상 | 1987. 10. 5 | |||
| 김○○ | 403호 부분 | 2020. 3. 4. 2019. 11. 21. | 2019. 2. 16. | 70`000`000 | |
| 김○○ | 미상 | 2019. 4. 2 | |||
| 김○○ | 407호 | 2019. 4. 2. 2019. 4. 2. | 2019. 4. 1.- | 50`000`000 | 2023. 8. 11 |
| 네이브월드 유한회사 | 501호 (33㎡) | 2018. 8. 27. | |||
| 손○○ | 옥탑호 (501호) | 2017. 5. 24 2017. 5. 24 | 2017. 5. 24.- | 80`000`000 | |
| 손○○ | 옥탑 (501호) | 2010. 9. 20. 2010. 9. 20.` 2020. 10. 6. | 2010. 8. 31.- | 80`000`000 | 2023. 8. 18 |
| 유○○ | 미상 | 2021. 2. 16 | |||
| 유○○ | B01 전체 | 2021. 2. 16. 2021. 2. 3. | 2021. 2. 10.- | 100`000`000 | 2023. 9. 11 |
| 이○○ | 302호 | 2008. 8. 11 | |||
| 이○○ | 3층 302호 | 2008. 8. 11. 2012. 8. 2.` 2023. 8. 10. | 2008. 8. 2.- | 70`000`000 | 2023. 8. 10 |
매각공고
- 24-07-02 · 서울특별시 마포구 동교동 184-12 · 대 271.1㎡
- 24-07-02 · 서울특별시 마포구 와우산로 168 (동교동,샬롬빌딩) · 철근콘크리트 벽돌조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 교육연구시설 지하층 철근콘크리트조 소매점 112.50㎡ 1층 철근콘크리트조 상점 112.50㎡ 2층 철근콘크리트조 학원 135.00㎡ 3층 철근콘크리트조 학원 149.25㎡ 4층 철근콘크리트조 학원 149.25㎡ 옥탑 연와조 옥탑 16.20㎡ 내역:지층 근린생활시설(소매점) 1층 상점 2,3,4층 학원 옥탑은 연면적 제외임
주변
학군
- 335m · 서울창서초등학교 · 초등학교
- 540m · 서울서교초등학교 · 초등학교
- 747m · 창천초중학교
- 747m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
- 753m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 906m · 서울서강초등학교 · 초등학교
- 927m · 광성중고등학교
- 964m · 서강대학교 · 대학교
- 1007m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
- 1012m · 윤인배홀 · 대학교
- 1030m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
- 1049m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
버스
- 105m · 경의선책거리.산울림소극장 · 마포13
- 114m · 산울림소극장 · 273, 7011
- 170m · 와우산로오거리 · 마포13
- 184m · 산울림소극장 · 7011
- 186m · 창서초등학교.현대백화점 · 3000
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 마포구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경343-1 · 상가 · 마포동1134만 (2%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2629-1 · 다세대주택 · 성산동1548만 (4%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2933-1 · 상가 · 성산동5억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51310-1 · 다세대주택 · 성산동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51746-1 · 대지 · 대흥동9362만 (41%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51826-1 · 다세대주택 · 성산동9666만 (33%) · 26-11-03
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