서울서부지법 2023타경2448-1 태림펜트윈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-10 · 경매접수
2. 23-08-10 · 경매개시결정
3. 23-08-10 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3401만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.65㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

5340만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6798만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성암로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 태림펜트윈 · 41.65㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

13

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 공항철도 「디지털미디어시티역」 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(6호선·경의중앙선·공항철도 : 디지털미디어시티역등) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상10층 지하2층건 내 제1층 제103호로서 (사용승인일: 2021.07.09) - 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호명: 라사천마라탕) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 냉ㆍ난방설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선, 남측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제3종일반주거지역,중로2류(폭15m-20m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2015-07-21)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(지원)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구사업완료구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2):제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2023-08-03)(지구단위계획구역),중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2015-07-21)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2015-07-21)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(지원)<군사기지및군사시설 보호법>,정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구사업완료구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3):제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2023-08-03)(지구단위계획구역),소로2류(폭8m-10m)(저촉),소로3류(폭8m미만)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),중로3류(폭12m-15m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2015-07-21)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(지원)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구사업완료구역)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성암로13길 25, 1층103호 (상암동,태림펜트윈) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

근저당권자

문OO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

신OO(OOO OOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 마포구 성암로13길 25, 1층103호 (상암동,태림펜트윈) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 다세대주택(도시형생활주택단지형) 지2층 469.89㎡ 지1층 612.84㎡ 1층 435.7㎡ 2층 290.78㎡ 3층 289.57㎡ 4층 289.57㎡ 5층 289.57㎡ 6층 289.57㎡ 7층 205.09㎡ 8층 185.27㎡ 9층 185.27㎡ 10층 125.42㎡ 옥탑1층 54.1㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.65㎡

주변

학군

• 436m · 상암초등학교 · 초등학교
• 815m · 한국우진학교
• 816m · 상암중학교 · 중학교
• 817m · 중암중학교 · 중학교
• 903m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 907m · 서울증산초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 961m · 증산중학교 · 중학교
• 1146m · 가재울중학교 · 중학교
• 1152m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 1247m · 상암고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 디지털미디어시티역9번출구 · 고양054
• 100m · 공항철도디지털미디어시티역 · 6715, 7013A, 7013B, 730, 7737, 8762출근, 8762퇴근, 8775출근, 8775퇴근, 마포18, 마포18-1, 상암A21
• 173m · 공항철도디지털미디어시티역 · 7013A, 7013B, 730, 7737, 마포18, 마포18-1
• 216m · DMC상암센트럴파크 · 171, 172, 6715, 673, 7016, 710, 760, 771, 7711, 7730, 8762출근, 8762퇴근, 8775출근, 8775퇴근, 9711, N72, 마포15
• 242m · DMC상암센트럴파크 · 171, 172, 6715, 673, 7016, 710, 760, 771, 7711, 7730, 9711, N72, 마포15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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