서울서부지법 2023타경2509-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 7148만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.03㎡ (88.6평)

토지면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

2.50

보증금

3억 1714만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1564만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

연희로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 293.03㎡ (88.6평) · 벽돌조 · 대지

대지권

동교동 113-19 · 제2종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "동교동삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 주상용건물, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 (지하철역)"홍대역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 소재 진입로를 통해 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역( 7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 철골지붕 3층건으로서, 외벽: 벽돌조 치장쌓기 및 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층: 근린생활시설, 1-3층: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 있고 주택부분은 난방설비 등이 있는것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물(기호 ㄱ)이 2층 부분에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 건축과-16890(2019.07.30.)호에 의거 증축, 용도변경[지하1층 주택 75.24㎡, 보일러실 16.2㎡ → 제2종근린생활시설(일반음식점) 91.44㎡, 지상1층 주택 91.44 → 단독주택 92.94㎡, 지상2층 주택 63.6㎡ → 단독주택 64.89㎡, 지상3층 단독주택 +41.26㎡] 되었는 바, 이를 감안하여 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 동교동 113-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 연희로1길 46-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

0 목적물은 지하1층, 지상 3층 건물로

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

정OO

소유자

박OO

유치권자

이OO

유치권자

정OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자

박OO

채무자

서OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 마포구 동교동 113-19 · 대 188㎡
• 24-05-28 · 서울특별시 마포구 연희로1길 46-1 · 벽돌조 철골지붕 3층 근린생활시설,단독주택 1층 92.94㎡ 2층 64.89㎡ 3층 41.26㎡ 지층 91.44㎡

주변

학군

• 635m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 668m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 780m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 833m · 서연중학교 · 중학교
• 885m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 935m · VFXLAB 학원
• 1059m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 1066m · 법학전문대학원 · 대학교
• 1076m · 연합신학대학원 · 대학교
• 1103m · 대학원학생회관 · 대학교
• 1156m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1162m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 227m · 연남동 · 110B국민대, 270, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 234m · 경의선숲길공원(홍대입구역3번출구) · 마포순환열차버스
• 241m · 대명아파트 · 마포05
• 242m · 홍대입구역(가상) · 1200, 1300, 1301, 1302, 271, 5712, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, M6628, M6724, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 심야A21
• 258m · 연희동대우아파트 · 110A고려대, 163, 270, 65, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7713, 7716, 7720, 7727, 7728, 7734, 7737, 7739, 82, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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