서울서부지법 2023타경2554-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6178만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

443.56㎡ (134.2평)

토지면적

13.70㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

3617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6112만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서소문로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 443.56㎡ (134.2평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

아현동 701-7 · 제2종일반주거지역

호

3층,

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서대문구 충정로3가 소재 지하철2호선 "충정로역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2, 5호선 "충정로역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건 중 제1층 제2호로서, (사용승인일 : 1992.04.00) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 5m 내외의 도로 및 북측으로 계단 보행길과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(2019-01-31)(주택재개발정비예정구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2022-09-15)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-08-31)(토지거래허가구역(기간 2022.8.31 - 2023.8.30))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 "전유부분의 건물의 표시"에는 대상물건 제1층 제2호 건물내역에 철근콘크리트조 37.66㎡ 및 지층 20.10㎡이 기재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상 전유부분은 주택 용도 37.66㎡, 공용부분에 지1층 용도 대피소 20.1㎡이 기재되어 있는 바, 집합건축물대장 전유부 내용을 근거로 표기하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 아현동 701-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 서소문로2길 34, 1층 2호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

견OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

서OOOO

공유자

염OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-23 · 서울특별시 마포구 아현동 701-7 · 대 176.8㎡ (갑구 18번 전기문 지분 176.8분의 13.7 전부)
• 24-04-23 · 서울특별시 마포구 서소문로2길 34, 1층 2호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕3층 연립주택 1층 85.03㎡ 2층 85.03㎡ 3층 85.03㎡ 옥탑 10.08㎡ 지층 120.63㎡ 내역:지층은 대피소 삼층은 벽돌조 옥탑은 연면적 제외임 철근콘크리트조 37.66㎡ 지층 20.10㎡

주변

학군

• 183m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 341m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 470m · 환일고등학교
• 489m · 아현산업정보학교
• 552m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 553m · 아현중학교 · 중학교
• 598m · 아현초등교
• 604m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 614m · 소의초등학교 · 초등학교
• 638m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 680m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 774m · 한성중고등학교

버스

• 126m · 돼지슈퍼 · 마포03
• 166m · 신일약국 · 마포03
• 167m · 형제식당 · 마포03
• 206m · 가구단지 · 서대문06
• 210m · 아현동가구단지 · 260, 472, 600, 7013A, 7013B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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