서울서부지법 2023타경2998-1 블루마리오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 6차 매각기일 · 최저가 5341만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.33㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

534만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 블루마리오피스텔 · 18.33㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신공덕동 63

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 지하철5호선 및 6호선 환승역인 "공덕역" 북동측 인 근 만리재길변에 위치하며, 부근은 다세대주택, 신공덕삼성래미안아파트2차, 공덕갑을명가시 티1-2오피스텔과 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역 및 제2종일반주거지역내에 업무 시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합 지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 공덕역이 위치하고, 마포대로와 만리재 길을 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 12층 1211호로 2017.03.31 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 하단부는 인조대리석 붙임, 기타면은 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔: 주거용)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 승강기시설, 도시가스 보일러 개별난방 및 천정형개별 냉방 시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대에 조성된 지반으로 블루마리오피스텔(업무시설 및 근린생활시설) 건부 지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약25M 포장도로(만리재길)에 접하며, 북동측으로 노폭 약4M 완경사도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로(폭25M- 30M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역, (2015-05-27)(상업지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 건축선(2019-03-14).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 전세보증금 170,000,000-에 임대중인 것으로 탐문되나, 관련서류 등은 확인하지 못하였음. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 만리재로 63, 12층 1211호 (신공덕동,블루마리오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO(OOOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

울OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

엄OO

압류권자

인OOOO OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 마포구 만리재로 63, 12층 1211호 (신공덕동,블루마리오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지3층 361.56㎡ 지2층 295.93㎡ 지1층 645.08㎡ 1층 328.88㎡ 2층 352.62㎡ 3층 505.24㎡ 4층 505.24㎡ 5층 505.24㎡ 6층 505.24㎡ 7층 505.24㎡ 8층 505.24㎡ 9층 505.24㎡ 10층 505.24㎡ 11층 505.24㎡ 12층 505.24㎡ 13층 505.24㎡ 14층 505.24㎡ 15층 505.24㎡ 16층 505.24㎡ 17층 505.24㎡ 18층 505.24㎡ 철근콘크리트구조 18.33㎡

주변

학군

• 286m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 688m · 소의초등학교 · 초등학교
• 691m · 배문중학교 · 중학교
• 709m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 714m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 745m · 배문고등학교 · 고등학교
• 751m · 배문중고등학교
• 781m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 796m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 840m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 848m · 환일고등학교

버스

• 100m · 신덕성결교회 · 173, 261, 463, 604, N16, 마포17
• 129m · 신덕성결교회 · 173, 261, 463, 604, N16
• 169m · 한겨레신문사 · 마포17
• 180m · 공덕동성당 · 마포03
• 185m · 신애교회 · 마포17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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