서울서부지법 2023타경3007-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-26 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.88㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

4904만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만리재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 16.88㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

공덕동 104

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "공덕동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 오피스텔이 주를 이루고 후면은 다세대주택, 단독주택이 밀집한 주거지대로 인근 에 상가, 학교 등이 소재하고 있어 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 다소 근거리에 지하철역(애오개역 (5호선), 공덕역(5,6호선 등))이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상18층 중 14층 1404호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.09.10) 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 마감 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 플라스틱창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 인근지 대비 완경사 부정형 토지로서 업무용(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 28m, 남동측으로 약 4m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호1 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2003-10-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(2019-03-14) 토지 기호2,3 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축허 가·착공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지및 군사시설보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-02)(공덕동 11-24번지 일대 토지거래계약허가구역 지정기간 2023년 1월 2일부터 2024년 1월 1일까지)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 만리재로 104, 1동 14층 1404호 (공덕동,공덕오피스타주건축물) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOOO)

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

관OOOO

임차인

석OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 서울특별시 마포구 만리재로 104, 1동 14층 1404호 (공덕동,공덕오피스타주건축물) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상18층 업무시설 지1층 225.76 ㎡ 1층 79.01 ㎡ 2층 149.05 ㎡ 3층 162.45 ㎡ 4층 162.45 ㎡ 5층 162.45 ㎡ 6층 162.45 ㎡ 7층 162.45 ㎡ 8층 162.45 ㎡ 9층 162.45 ㎡ 10층 162.45 ㎡ 11층 162.45 ㎡ 12층 162.45 ㎡ 13층 162.45 ㎡ 14층 162.45 ㎡ 15층 162.45 ㎡ 16층 162.45 ㎡ 17층 209.9 ㎡ 18층 209.9 ㎡ 옥탑1층 27.8 ㎡ 철근콘크리트구조 16.88㎡

주변

학군

• 313m · 소의초등학교 · 초등학교
• 316m · 배문중학교 · 중학교
• 373m · 배문중고등학교
• 375m · 배문고등학교 · 고등학교
• 396m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 458m · 환일고등학교
• 608m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 637m · 아현초등교
• 683m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 764m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 767m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 776m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교

버스

• 125m · 공덕동주민센터 · 마포03
• 197m · 한겨레신문사 · 173, 261, 463, 604, N16
• 209m · 삼성래미안공덕2차201동앞 · 마포03
• 215m · 삼우빌딩 · 마포03
• 264m · 효창공원후문 · 마포17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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