서울서부지법 2023타경50188-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-05 · 경매접수
2. 23-01-06 · 경매개시결정
3. 23-01-06 · 배당요구종기
4. 24-01-02 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2476만 (51%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.93㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로37길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 78.93㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신공덕동 20-18

호

4층

당사자

채권자

나OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건운 서울특별시 마포구 소재 "공덕초등학교" 남동측 인근에 위치한 주상용 건물로서 주위환경은 아파트단지 등이 소재하고 있는 주택지대로, 인근에 서울동덕초,효창공원,공공시설 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(공덕역 : 5.6호선,경의중앙선,공항철도)이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골조 평지붕 4층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 내 비층101호(지하1층) 및 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트마감, 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 타일붙임마감, 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 근린생활시설(현황:노래방) 기호2 : 다세대주택 (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난벙설비,도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 21미터 - 22미터 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(신공덕동20-18,20-19,49-13,21-10,21-26) 제2종일반주거지역( 7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시에 기호2(다세대주택)는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하였는바, 내부구조도는 집합건축물대장의 현황도면 및 외부관찰에의거 도시하였으니 참고하시기 바라며, 경매진행시 재확인이 요망됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 백범로37길 22, 비층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 백범로37길 22, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 현황재조사 명령에 취지에 따라 위 2번목적물 내부를 조사하려고 `7.6.(목)16:09`, `7.9.(일)19:35`, `7.12.(수)21:35` 3회에 걸쳐 목적물 현장 임장하였으나 방문시 마다 폐문부재상태였고, 출입문에 방문취지를 기재한 안내문 부착하였으나, 이후 아무런 연락이 없어 결국 내부조사는 하지 못함

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

관OOOOOOO

기타

김O

임차권자

나OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

홍OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-02 · 서울특별시 마포구 백범로37길 22, 비층101호 · 철골조 평지붕 4층 제2종근린생활시설 및 다세대주택 1층 95.08㎡ 2층 90.59㎡ 3층 77.78㎡ 4층 69.36㎡ 지1층 94.91㎡ 철근콘크리트조 78.93㎡

주변

학군

• 194m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 685m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 702m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 799m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 820m · 염리초등교
• 875m · 일성여자중고등학교
• 882m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 886m · 일성여자중고등학교
• 905m · 원효초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 공덕시장 · 173, 261, 463, 604, N16, 마포17
• 163m · 공덕역.공덕시장 · 173, 261, 463, 604, N16
• 176m · 공덕역6번출구 · 110A고려대, 740, M6751, N72
• 202m · 공덕역7번출구 · 110B국민대, 740, N72
• 211m · 공덕전철역 · 마포17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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