서울서부지법 2023타경50256-6 영복빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-09 · 경매접수
2. 23-01-10 · 경매개시결정
3. 23-01-10 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.10㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

3730만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 5786만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

홍익로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 영복빌딩 · 42.10㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서교동 3-28

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 마포구 서교동 소재 서교초등학교 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,각종 근린생활시설,상용건물 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있으며, 근거리에 홍대입구역이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설로서 외벽:금속 판넬 ,드라입;트 마감. 내벽:본타일 마감.벽지 마감. 창호:하이샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2017.06.08일자로 사용승인되고, 지층,1층:근린생활시설 2층-5층:다세대주택 각 1세대로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비,도시가스설비,화재경보탐지설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

거의 정방형에 가까운 부정형 평지의 토지로서 주상복합건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 5-6미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2014-04-03) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-04)((2016.04.04.)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 홍익로 3-28, 지1층 비101호 (서교동,영복빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 홍익로 3-28, 1층 101호 (서교동,영복빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 홍익로 3-28, 2층 201호 (서교동,영복빌딩) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 홍익로 3-28, 3층 301호 (서교동,영복빌딩) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 마포구 홍익로 3-28, 4층 401호 (서교동,영복빌딩) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 마포구 홍익로 3-28, 5층 501호 (서교동,영복빌딩) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 목적물은 지하1층 지상 5층 상가 건물로, 현장 조사시 지하 1층에서 만난 공동소유자 김제영에 의하면 현재 건물은 전체를 자신이 관리하고 있는데, 건물전체에 임차인은 1명도 없으며, 1층과 지하층은 현재 자신이 떡볶이 집을 운영하면서 사용하고 있고, 나머지 2층부터 5층까지는 모두 공실상태라고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OO(OOO)

교부권자

마OOOO(OOOOO)

소유자

김OO

소유자

양OO

승계인

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-17 · 서울특별시 마포구 홍익로 3-28, 5층 501호 (서교동,영복빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택및제2종근린생활시설 지1층 114.02㎡ 1층 55.95㎡ 2층 98.74㎡ 3층 95.11㎡ 4층 77.43㎡ 5층 59.74㎡ 옥탑1층 24.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.1㎡

주변

학군

• 274m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 361m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 606m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 899m · 성산중학교 · 중학교
• 1067m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1088m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1183m · VFXLAB 학원
• 1187m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1195m · 신수중학교 · 중학교
• 1273m · 광성중고등학교
• 1335m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1446m · 창천초중학교

버스

• 64m · 홍대정문 · 마포16
• 83m · 서교푸르지오아파트 · 마포16
• 95m · 홍익대학교 · 7011
• 106m · 홍대정문 · 마포08
• 114m · 서교푸르지오아파트 · 마포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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