서울서부지법 2023타경50348-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-11 · 경매접수
2. 23-01-12 · 경매개시결정
3. 23-01-12 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 885만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.62㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1500만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

토정로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.62㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상수동 353-25

호

6층

당사자

채권자

망 OOOO OOO OOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 "상수역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "상수역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2014년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "주택"(후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참고)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, "다세대주택및근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 4미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중인 것으로 조사 되었으며, 제시외건물㉠이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장 전유부상 용도가‘제2종근린생활시설(사무소)’로 등재되어 있으나 현황‘주택’으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 제시외건물㉠ 있는바 적법성 여부 등 별도로 확인 및 경매참여시 유의하기 바람.(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조) 3)제시외건물㉠은 공용부분에 위치하는 것으로 탐문조사 되었으며 본건 주택의 일부로 이용 중이며 면적은 개략적 실측 및 목측에 의하여 약 7.5㎡로 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람. 제시외건물㉠은 원가법을 적용하여 평가하되, 면적사정은 개략적 실측 및 목측 사정에 의하고 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가액은 6,750,000원으로 경매진행시 참조하시기 바람. 4)집합건축물대장상 "도시경관과-9786(2017.06.22.) 호에 의거 위반건축물 표기[옥상, 샤시/샤시, 주거, 32㎡ 무단증축]" 표기되어 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 토정로9길 14, 2층 202호 (상수동,그레이25) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

김OO

전세권자

정OO

채권자

망 OOOO OOO OOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-10-15 · 서울특별시 마포구 토정로9길 14, 2층 202호 (상수동,그레이25) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 다세대주택및근린생활시설 1층 51.28㎡ 2층 193.61㎡ 3층 164.02㎡ 4층 164.02㎡ 5층 155.43㎡ 6층 134.86㎡ 지1층 203㎡ 옥탑1층 28.98㎡ 철근콘크리트구조 31.62㎡

주변

학군

• 411m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 574m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 727m · 성산중학교 · 중학교
• 870m · 신수중학교 · 중학교
• 1053m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1177m · 광성중고등학교
• 1246m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 1428m · 서울성산초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 월드메르디앙아파트 · 7013B
• 81m · 월드메르디앙아파트 · 7013B
• 155m · 상수동 · 마포07
• 158m · 마포365구민센터(마포365천문대) · 마포순환열차버스
• 197m · 마포새빛문화숲후문 · 마포07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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