와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

서울서부지법 2023타경50591-1 NF

서울특별시 마포구 서강로 137, 5층 514호 (노고산동,신촌센트럴코업레지던스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6800만1.7천만/평· 감정가 2억 1000만 (80%)

담당계1계3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

서울서부지법 2023타경50591-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6800만감정가 대비 80%
감정가
2억 1000만
최저 평당가
1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7841만 ~ 1억 9958만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
32.19㎡ (9.7평)
제시외면적
없음
보증금
1680만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 268만
도로명주소
서강로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 32.19㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
노고산동 137
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "신촌역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하고 부근은 업무시설, 공동주택, 상업시설 등이 혼재하며 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 내 5층 514호로서, 외벽 : 석재 및 복층유리 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 섀시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

신촌센트럴코업레지던스 제5층 제514호로서, 기준시점 현재 숙박시설(가족호텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 가족호텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접하는 등 인접도로상태는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(대표지번 : 노고산동 57-26) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 사업지역기타(도시환경정비구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2014-08-28)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(세부사항 확인 → 도시계획과), 건축선(2019-03-14)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 용도는 집합건축물대장상에는 가족호텔이나 등기사항전부증명서상에는 오피스텔로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-18sd2024.04.23 도달
24-04-18sd2024.04.22 도달
24-04-01mg2024.04.01 발급
24-03-20sd2024.03.25 도달
23-10-24sd2023.11.08 도달
23-08-29sd2023.09.25 수취인불명
23-07-10sd2023.07.22 폐문부재
23-05-26sd2023.06.12 폐문부재
23-05-08sd2023.05.15 폐문부재
23-04-24sd2023.04.28 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 마포구 서강로 137, 5층 514호 (노고산동,신촌센트럴코업레지던스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 근OOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 마OO(OOO)

교부권자 성OO(OOOO)

교부권자 성OOOO(OOOOO)

임금채권자 근OOOOO(OOOO)

임금채권자 서OO

채권자 중OOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-05 · 서울특별시 마포구 서강로 137, 5층 514호 (노고산동,신촌센트럴코업레지던스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 업무시설(오피스텔)외 제1,2종 근린생활시설 지5층 357.12㎡ (주차장) 지5층 435.22㎡ (기계실,전기실,발전기실) 지4층 851.63㎡ (주차장) 지3층 851.63㎡ (주차장) 지2층 856.1㎡ (주차장) 지1층 258.77㎡ (주차램프) 지1층 73.71㎡ (계단실,승강기,홀) 지1층 502.04㎡ (제2종근린생활시설(4호)) 1층 40.7㎡ (주차램프) 1층 199.56㎡ (화장실,구내통신실,방재센터,방풍실,복도) 1층 73.71㎡ (계단실,승강기,홀) 1층 273.79㎡ (제1,2종근린생활시설(4호)) 2층 26.52㎡ (화장실,구내통신실,세탁실,건조실,복도(오피스텔용)) 2층 90.35㎡ (화장실,복도(상가용)) 2층 73.71㎡ (계단실,승강기,홀) 2층 411.96㎡ (제1,2종근린생활시설(6호)) 3층 622.38㎡ (오피스텔(16호)) 4층 622.38㎡ (오피스텔(16호)) 5층 623.49㎡ (오피스텔(16호)) 6층 623.49㎡ (오피스텔(16호)) 7층 621.49㎡ (오피스텔(16호)) 8층 621.49㎡ (오피스텔(16호)) 9층 621.49㎡ (오피스텔(16호)) 10층 624.32㎡ (오피스텔(16호)) 11층 624.32㎡ (오피스텔(16호)) 12층 624.32㎡ (오피스텔(16호)) 13층 540.9㎡ (오피스텔(14호)) 14층 387.85㎡ (오피스텔(9호)) 14층 78.36㎡ (업무지원실) 15층 117.97㎡ (제2종근린생활시설(1호)) 15층 78.56㎡ (업무지원실) 15층 73.71㎡ (계단실,승강기,홀) 옥탑1 66.43㎡ (계단실,엘리베이터기계실(연면적제외)) 철근콘크리트구조 32.19㎡

당사자

채권자
근OOOOO(OOOO) 외 2
채무자
주OOO OOOO 외 1
소유자
주OOO OOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 331m창천초중학교
  • 331m창천중학교, 창천초등학교초등학교
  • 367m서울창서초등학교초등학교
  • 543m서강대학교대학교
  • 668m광성중고등학교
  • 828m의과대학 LC 룸대학교
  • 845m윤인배홀대학교
  • 861m양원초등학교초등학교
  • 862m의학도서관 3층 자습실대학교
  • 880m의학도서관 4층 자습실대학교
  • 921m이화여자대학교사범대학부속초등학교초등학교
  • 941m서울서교초등학교초등학교

버스

  • 12m신촌역마포07, 마포10
  • 30m신촌역7번출구마포13
  • 40m신촌역마포10, 마포11, 마포12
  • 60m신촌로터리163, 5713, 6713, 마포07
  • 81m신촌역8번출구마포08, 마포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7841만 ~ 1억 9958만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
서울특별시 마포구 서강로 137, 5층 514호 (노고산동,신촌센트럴코업레지던스)
감정가
2억 1000만
최저가
1억 6800만 (80%)
건물면적
32.19㎡ (9.7평)
기일
24-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7841만 ~ 1억 9958만중간 추정: 1억 8984만 (최저가 대비 113.0% · 감정가 대비 90.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6800만 × 106~119% = 1억 7841만 ~ 1억 9958만서울 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,523건 — 중간값 113.0%, 사분위 106.2~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›마포구›2024년

서울특별시 마포구 진행 물건