서울서부지법 2023타경52603-1 한신오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-29 · 경매접수
2. 23-03-30 · 경매개시결정
3. 23-03-30 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.11㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마포대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한신오피스텔 · 44.11㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

마포동 136-1

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 마포동 소재 "마포대교북단" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업용 및 업무용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브위몰탈하드너 18층 건물내 제14층 제1416호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 "업무시설"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "업무시설 및 판매시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 4면으로 모두 각각 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 광로3류(폭 40m-50m)(2003-10-29)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 마포대로 12, 14층 1416호 (마포동,한신오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

용OO

임차인

(주)OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 서울특별시 마포구 마포대로 12, 14층 1416호 (마포동,한신오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬래브위몰탈 하드너 지상 18층및 지하4층 업무 시설및 판매시설 지상1층 842.51㎡ 2층 833.36㎡ 3층 926.10㎡ 4층 926.10㎡ 5층 926.10㎡ 6층 926.10㎡ 7층 926.10㎡ 8층 926.10㎡ 9층 926.10㎡ 10층 926.10㎡ 11층 926.10㎡ 12층 926.10㎡ 13층 926.10㎡ 14층 926.10㎡ 15층 926.10㎡ 16층 926.10㎡ 17층 926.10㎡ 18층 926.10㎡ 지하1층 2112.80㎡ 지하2층 2112.80㎡ 지하3층 2104.79㎡ 지하4층 1732.94㎡ 옥상 113.76㎡ 내역 지하4층 558.24㎡ 기계전기실 발전실 1174.70㎡는 주차장임 (지하2층과 지하3층은 주차장임) 지하1층.1142.46㎡는 판매시설 286.97㎡는 주차장 47.63㎡는 현관로비, 공동화장실 방제센타 635.74㎡는 층공유임 지상1층.322.93㎡는 판매시설 159.64㎡는 주차장 359.94㎡는 현관로비 공동화장 실방제센타임 지상2층.518.06㎡는 업무시설 245.47㎡는 층공유 69.65㎡는 관리실, 물탱크실 텔렉스실임. 지상3층.4.5.6.8.9.10.11.12.13 14.15.16.17.18.(15개층) 각층공히 676.36㎡는 업무시설 249.74㎡는(각층공히)층공유임. 지상7층676.36㎡는 업무시설 228.69㎡는 층 공유 21.05㎡는 관리실,물탱크실. 옥상층은 관리실,테렉스실. 물탱크실,옥탑임 철근콘크리트조 (업무시설)44.11㎡

주변

학군

• 238m · 마포고 옛자리
• 460m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 677m · 원효초등학교 · 초등학교
• 736m · 염리초등교
• 854m · 성심여자중학교 · 중학교
• 857m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 932m · 성심여자중고등학교
• 984m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 1153m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 강변한신코아 · 7016
• 171m · 마포용강맛길 · 마포순환열차버스
• 190m · 마포전철역 · 7013A, 7013B, 마포11, 마포12
• 194m · 용강동입구 · 7013A, 7013B
• 231m · 마포역 · 7013A, 7013B, 7016

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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