서울서부지법 2023타경52986-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-10 · 경매접수
2. 23-04-14 · 경매개시결정
3. 23-04-14 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 3052만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.34㎡ (88.4평)

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3305만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 909만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 292.34㎡ (88.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

공덕동 14-7

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

주OOO OOO OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "배문중,고등학교" 서측 인근에 위치하였으며, 주위 는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지의 2필일단의 부정형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2022-01-14)<건축 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역(2010-05-27)(주거환경개선지구 사업완료구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2022-01-02)(공덕동 11-24번지 일대 토지거래계약허가구역 지정기간 2023년 1월 2일부터 2024년 1월 1일까지) 기호 3 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축허가·착 공제한지역(2022-01-14)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-05-27)(주거환경개선지구 사업완료구역) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(20 22-01-02)(공덕동 11-24번지 일대 토지거래계약허가구역 지정기간 2023년 1월 2일부터 2024 년 1월 1일까지)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조, 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물(사용승인:2001.12.20)로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임. 지층(문패상 101호, 102호) : 방4개, 주방 및 거실2, 화상실2(2가구) 등 1층(문패상 201호) : 방2, 주방 및 거실, 화장실 등 1층 : 주차장 2층(문패상 301호) : 방3, 주방 및 거실, 화장실2 등 3층(문패상 401호) : 방2, 주방 및 거실, 화장실 등 옥탑 : 계단실 등 ※일반건축물대장 건축물현황도 및 본건 평가전례 등을 기준으로 도시하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 만리재로14길 21-7 (공덕동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 공덕동 4-141 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 공덕동 4-111 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

교부권자

건OOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OO

근저당권자

안OOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

연OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

배OO

임차인

신O

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 마포구 만리재로14길 21-7 (공덕동) · 철골조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택(5가구) 지층 74.79㎡ 1층 74.79㎡ 2층 74.79㎡ 3층 58.69㎡ 옥탑 9.28㎡(연면적제외)
• 24-05-14 · 서울특별시 마포구 공덕동 4-141 · 대 115㎡
• 24-05-14 · 서울특별시 마포구 공덕동 4-111 · 대 33㎡

주변

학군

• 193m · 배문중학교 · 중학교
• 225m · 소의초등학교 · 초등학교
• 239m · 배문중고등학교
• 250m · 배문고등학교 · 고등학교
• 333m · 환일고등학교
• 369m · 서울청파초등학교 · 초등학교
• 619m · 숙명여자대학교 · 대학교
• 621m · 아현초등교
• 688m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 735m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 749m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 790m · 아현중학교 · 중학교

버스

• 110m · 삼성래미안공덕2차201동앞 · 마포03
• 152m · 공덕동주민센터 · 마포03
• 152m · 만리동고개 · 마포03
• 161m · 배문중고등학교 · 용산04
• 171m · 배문중고교 · 용산04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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