서울서부지법 2023타경53989-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.40㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 152만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4983만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

창전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.40㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 26

호

23층

당사자

채권자

이OO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 신정동 소재 "서강대교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "광흥창역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 건물 내 제104동 제11층 제1102호로서, (사용승인일 1999.07.01) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : - , 창 호: 샤시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

신정동 30, 30-7 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 신정동 30-3, 30-5 : 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 구수동 104 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호),건축선(2019-03-14) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 창전로 26, 104동 11층 1102호 (신정동,서강지에스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

근저당권자

큰OOOOOOO

임차인

장OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 서울특별시 마포구 창전로 26, 104동 11층 1102호 (신정동,서강지에스아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 23층 아파트 서강지에스아파트 제104동 지층 407.62㎡ 1층 409.06㎡ 2층 408.34㎡ 3층 408.34㎡ 4층 408.34㎡ 5층 408.34㎡ 6층 408.34㎡ 7층 408.34㎡ 8층 408.34㎡ 9층 408.34㎡ 10층 408.34㎡ 11층 408.34㎡ 12층 408.34㎡ 13층 408.34㎡ 14층 408.34㎡ 15층 408.34㎡ 16층 408.34㎡ 17층 408.34㎡ 18층 408.34㎡ 19층 408.34㎡ 20층 408.34㎡ 21층 408.34㎡ 22층 408.34㎡ 23층 238.40㎡ 철근콘크리트조 84.40㎡

주변

학군

• 250m · 신수중학교 · 중학교
• 544m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 627m · 광성중고등학교
• 781m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1175m · 서강대학교 · 대학교
• 1179m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 1243m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1258m · 염리초등교
• 1310m · 창천초중학교
• 1312m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 1314m · 서울염리초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 서강수협.신수중학교 · 마포11, 마포12
• 127m · 신수중학교 · 7013A, 7013B
• 181m · 서강해모로아파트 · 7013B
• 224m · 서강해모로아파트 · 7013B
• 246m · 서강대교북단(가상) · 6010, 6015, 6701, 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다