서울서부지법 2023타경55084-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-26 · 경매접수
2. 23-07-11 · 경매개시결정
3. 23-07-11 · 배당요구종기
4. 24-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2189만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

52.23㎡ (15.8평)

토지면적

96.00㎡ (29.0평)

제시외면적

없음

보증금

6218만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

3계 · 3271-1323(구내:1323) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연희로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.23㎡ (15.8평) · 벽돌조 · 상가

대지권

동교동 113-78 · 제3종일반주거지역

호

7호

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

박OO 외 1명

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 동교동 소재 "동교동 삼거리" 북측 인근에 위치한 ‘근린생활시설’로, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 본건 서측 인근 ‘연희로1길’로변으로 음식점, 카페, 게스트하우스, 사무실, 편의점 등이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근 ‘연희로’ 및 남측 인근 ‘동교동삼거리’ 주변으로 버스정류장이 소재하고 있고, 본건 남측 인근에 지하철2호선,경의중앙선,공항철도 ‘홍대입구역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입은 불가함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 사다리형에 가까운 형태이며 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이며 본건 북동측으로 노폭 약1.5-2미터 내외 인접토지(동교동 113-75 대, 사유지)를 이용하여 출입할 수 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

동교동 113-78 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌조 세멘와즙 지상1층 건물로 외벽: 적벽돌쌓기마감 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(음식점, 상호명:연남해장국)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" ,"사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 동교동 113-78 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 연희로 21-8 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 현장조사시 목적건물 내에는 채무자 `박전림`과 소유자 `박나라`의 부친이라는 60대 추정 남성이 있었고, 동인에 의하면 박전림과 박나라는 모두 자신의 딸이고, 목적물내 임차인은 없다는 취지로 말하였음

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOO

채권자

노OO

채권자

대OOOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-06 · 서울특별시 마포구 동교동 113-78 · 대 96㎡
• 24-02-06 · 서울특별시 마포구 연희로 21-8 · 세멘벽돌조 세멘와즙 평가건 주택1동 건평 15평 8홉

주변

학군

• 646m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 667m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 834m · 서연중학교 · 중학교
• 877m · 연세대학교 생활환경대학원 · 대학교
• 947m · VFXLAB 학원
• 1050m · 연세대학교 산학협력단 · 대학교
• 1058m · 법학전문대학원 · 대학교
• 1068m · 연합신학대학원 · 대학교
• 1095m · 대학원학생회관 · 대학교
• 1152m · 연희초등학교 · 초등학교
• 1159m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 224m · 연남동 · 110B국민대, 270, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, N75
• 235m · 경의선숲길공원(홍대입구역3번출구) · 마포순환열차버스
• 240m · 홍대입구역(가상) · 1200, 1300, 1301, 1302, 271, 5712, 5714, 602, 603, 604, 6712, 6713, 6716, 761, 7612, 7716, 7734, 7739, 8773출근, 8773퇴근, M6628, M6724, N26, N51, N6002, N62, N72, N73, 심야A21
• 250m · 대명아파트 · 마포05
• 254m · 연희동대우아파트 · 110A고려대, 163, 270, 65, 721, 740, 753, 761, 7611, 7612, 7613, 7713, 7716, 7720, 7727, 7728, 7734, 7737, 7739, 82, 8773출근, 8773퇴근, N75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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