서울서부지법 2023타경55718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7217만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

40.05㎡ (12.1평)

제시외면적

18.25

보증금

1721만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 56만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

망원로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.05㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

망원동 429-14

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "동교초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "마포구청역" 및 "망원역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 10월 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층건내 제4층 제401호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장상 변동내용 및 원인란에"위반건축물(도시경관과-19143(2017.11.14.)호에 의거 위반건축물 표기[401호, 판넬/판넬, 주거, 30㎡ 무단증축])"로 등재되어 있으며, 그 밖의 기재사항란에 "※본 건축물은 임대를 목적으로 하는 공동주택으로 공동주택관리법 제36조 및 제38조 따른 하자보수예치금을 예치하지 않아 분양을 제한 함.(-2027.10.까지)"기재되어 있는바, 적법성 여부 등 반드시 별도로 재확인 및 경매진행시 유의하기 바람. 3)제시외건물은 원가법을 적용하여 평가하되, 이용현황은 탐문조사 된 내용 등에 의거하였고 면적사정은 개략적인 실측사정 및 건축물현황도에 의하고 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 망원로1길 22, 4층 401호 (망원동, 장수필하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 마포구 망원로1길 22, 4층 401호 (망원동, 장수필하우스) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 131.38㎡ 2층 150.46㎡ 3층 150.46㎡ 4층 105.04㎡ 5층 85.54㎡ 옥탑 78.86㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.59㎡ (갑구 1번 2분의 1 서미경지분 전부)

주변

학군

• 231m · 동교초등학교 · 초등학교
• 240m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 374m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 856m · 성미산학교
• 970m · 성서중학교 · 중학교
• 1048m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1157m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1425m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1439m · VFXLAB 학원

버스

• 93m · 백합아파트 · 마포16
• 110m · 망원교회 · 마포09, 마포16
• 120m · 동교초등학교 · 마포16
• 133m · 망원교회 · 마포09, 마포16
• 149m · 신부파스카아파트 · 마포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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