서울서부지법 2023타경57585-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-06 · 경매접수
2. 23-09-07 · 경매개시결정
3. 23-09-07 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5330만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.42㎡ (44.6평)

토지면적

98.50㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

9533만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8621만

담당계

6계 · 02-3271-1326 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와우산로38길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 147.42㎡ (44.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

동교동 188-14 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 마포구 동교동 소재 지하철 2호선 신촌역 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신촌역, 경의중앙선,서강대역 홍대입구역이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 접면도로대비 등고평탄하며가장형의 토지이며 주거용 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접하며 인근의 신촌로,서강로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지강2층 건으로서 외벽:ㅊ피장벽돌 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:알미늄 샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1989.12.06 일자로 사용승인되고 본건은 전층 주거용 주택으로 이용함. (내부 구조도 및 이용상황 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 지하층 및 옥상부분에 제시외 건물 2개소가 있어 이를 별도로 표시하여 평가하였음. (견취도 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물이 미등기임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 동교동 188-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 와우산로38길 18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

0 목적물은 지하1층, 지상2층 건물로 지하층에 2개, 1층에 1개, 2층에 1개 세대가 있었으며, 옥탑층에도 401호라고 표시된 세대가 1개 있었고, 현장조사시 모두 폐문부재 상태였음

부동산표시목록

가처분권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

임차인

유OO

임차인

함OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 마포구 동교동 188-14 · 대 98.5㎡
• 24-09-24 · 서울특별시 마포구 와우산로38길 18 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층주택 1층 44.46㎡ 2층 44.46㎡ 지층 52.98㎡ 옥탑 5.52㎡ 내역 옥탑은 물탱크실

주변

학군

• 340m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 685m · 창천초중학교
• 685m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 744m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 846m · 광성중고등학교
• 876m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 889m · 서강대학교 · 대학교
• 1002m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 1010m · 윤인배홀 · 대학교
• 1025m · 신수중학교 · 중학교
• 1028m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교

버스

• 116m · 경의선책거리.산울림소극장 · 마포13
• 134m · 산울림소극장 · 273, 7011
• 161m · 금호태영아파트 · 마포08, 마포09, 마포13
• 169m · 와우산로오거리 · 마포13
• 177m · 신촌농협.하나로마트 · 마포08, 마포09, 마포13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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