서울서부지법 2023타경57707-1 강변한신코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-09-12 · 배당요구종기
4. 24-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 256만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.48㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

4025만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 973만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마포대로4다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 강변한신코아 · 51.48㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마포동 350

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 도화동 소재 지하철 5호선 "마포역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업용 및 업무용 건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제10층 제1009호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 외장타일 붙임 마감 등, 창 호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "근린생활시설 및 오피스텔 및 아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측, 북측 및 동측으로 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구(2003-10-29)(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 광로3류(폭 40m-50m)(2003-10-29)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-15)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2021-12-30)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 마포대로4다길 18, 10층1009호 (마포동,강변한신코아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

전세권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 마포구 마포대로4다길 18, 10층1009호 (마포동,강변한신코아) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18 층 근린생활시설및 오피스텔 및 아파트 지하2층 3463.26㎡ 지하1층 3475.18㎡ 1층 1525.37㎡ 2층 1576.84㎡ 3층 1576.84㎡ 4층 1576.84㎡ 5층 1576.84㎡ 6층 1576.84㎡ 7층 1576.84㎡ 8층 1576.84㎡ 9층 1576.84㎡ 10층 1576.84㎡ 11층 1576.84㎡ 12층 1576.84㎡ 13층 1576.84㎡ 14층 1576.84㎡ 15층 1576.84㎡ 16층 1576.84㎡ 17층 1576.84㎡ 18층 746.48㎡ 내역:지하2층 2402.27㎡는 주차장,311.74㎡는 전기실, 376.12㎡는 기계실,103.36㎡ 는 창고(주차장),269.77㎡는 코아및 기타(주차장)임. 지하1층 2978.30㎡는 주차장, 108.34㎡는 관리실,32.94㎡ 는 방재실, 10.41㎡는 경비실, 34.76㎡는 공조실, 20.79㎡ 는 가스실, 289.64㎡는 코아 및 기타(주차장)임. 1층 490.78㎡는 근린생활시설 전용면적,15.88㎡는 수위실, 15.64㎡는 엠오에프실, 544. 04㎡는 주차장, 87.00㎡는 복도,117.58㎡는 로비, 5.64㎡ 는 근린생활시설전용 에이디, 248.81㎡는 코아및 기타임. 2-10층(9개층)각층 공히 543. 84㎡는 오피스텔, 641.52㎡ 는 아파트, 164.88㎡는 복도, 226.60㎡는 코아및 기타임. 11층 646.80㎡는 오피스텔, 538.56㎡는 아파트, 164.88㎡ 는 복도,226.60㎡는 코아및 기타임. 12-17층(6개층) 각층 공히 1185.36㎡는 오피스텔,164. 88㎡는 복도, 226.60㎡는 코아 및 기타임. 18층 487.08㎡는 오피스텔, 82.44㎡는 복도,176.96㎡ 는 코아및 기타임. 철근콘크리트조 51.48㎡ 아파트

주변

학군

• 420m · 마포고 옛자리
• 547m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 699m · 원효초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 822m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 844m · 성심여자중학교 · 중학교
• 845m · 성심여자고등학교 · 고등학교
• 912m · 성심여자중고등학교
• 920m · 염리초등교
• 1023m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 1168m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 1337m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 강변한신코아 · 7016
• 276m · 마포대교북단(미정차) · 9600, 9700, G7426, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 294m · 마포대교(가상) · 6010, 6015, 6701, 6702, 9711, N6701, TOUR04
• 306m · 우성아파트3동 · 마포01, 마포02
• 341m · 청암대 · 마포01, 마포02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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