서울서부지법 2023타경59482-1 고려아카데미텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.60㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 02-3271-1325 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마포대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 고려아카데미텔 · 19.60㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

아현동 437-3

호

17층

당사자

채무자

조OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 아현동 437-3 소재 "마포대로" 동측, "지하철5호선애오개역"남측 인근에 위치하는 업무시설(고려아카데미텔) 5층33호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종 빌라,근린생활시설,관공서,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 지하철5호선애오개역이 인근에 소재, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 평스라브지붕 17층 판매시설,근린생활시설,업무시설 내 5층33호로 외 벽 : 미장위 페인트 마감,법랑판넬 등, 내 벽 : 벽지,페인트 마감 등, 바 닥 : 석재,비닐타일 등, 창 호 : 칼라샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 판매시설,근린생활시설,업무시설로서 5층33호로서 사무실,주방,욕실,현관 등으로 아용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별냉난방설비,승강기설비,지하주차장설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형으로 판매시설,근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 3면이 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,소로1류(폭 10m -12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역{가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(준주거지역) {건축법},대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}, 건축선(2019-03-14)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 동류물건의 통상적 이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 마포대로 196, 5층33호 (아현동,고려아카데미텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

상대방겸소유자

조OO

신청인

주OOO OO

신청인겸소유자

주OOO OO

임차인

YO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 서울특별시 마포구 마포대로 196, 5층33호 (아현동,고려아카데미텔) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 1층 1278.91㎡ 2층 1132.85㎡ 3층 1158.80㎡ 4층 1158.80㎡ 5층 1158.80㎡ 6층 1158.80㎡ 7층 1158.80㎡ 8층 1158.80㎡ 9층 1158.80㎡ 10층 1158.80㎡ 11층 1158.80㎡ 12층 1158.80㎡ 13층 1158.80㎡ 14층 1158.80㎡ 15층 1158.80㎡ 16층 1158.80㎡ 17층 1158.80㎡ 지하1층 2634.17㎡ 지하2층 2679.52㎡ 지하3층 1912.17㎡ 지하4층 2335.12㎡ 철근콘크리트조 19.6㎡

주변

학군

• 364m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 372m · 아현초등교
• 426m · 소의초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 499m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 550m · 아현중학교 · 중학교
• 567m · 환일고등학교
• 620m · 아현산업정보학교
• 633m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 690m · 일성여자중고등학교
• 701m · 배문중학교 · 중학교

버스

• 99m · 마포경찰서 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 새벽A160
• 100m · 마포경찰서(중) · 1002
• 134m · 마포경찰서 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 마포03, 새벽A160
• 144m · 애오개역 · 마포03
• 152m · 마포경찰서(중) · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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