서울서부지법 2023타경59666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7856만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4903만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

월드컵북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상암동 1752

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재" 하늘초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상암월드컵파크아파트 7단지,9단지,10단지-12단지 등 대단위 아파트단지 및 일부 근린생활 시설, 하늘초등 및 상지초등학교, 상암고등학교 등 교육기관과 녹지공원 등으로 형성되어 있는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철 6호선 디지털미디어시티역과 경의중앙선 수색역은 근 거리에 위치해 이용사정은 원할한편은 아니며, 가양대로와 월드컵북로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 9층 902호로서 2010.10.14 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 하단부위는 벽돌쌓기 상층부위는 세멘몰탈위 수성페인트 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 열병합에 의한 지역난방시설, 승각기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 평탄한 지반으로 상암월드컵파크 9단지 아파트 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약30M 포장도로에, 남동측 일부는 노폭 약10M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M -미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: *.소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨. 기 타 : *.본건은 소유자가 개문으로 (주)폐퍼저축은행으로 부터 경매신청 되었음을 고지 하니까 내용을 인지하고 있었으며, 내부구조 등 현황조사에 비협조로 일부만 육안으로 확인하였고, 내부 사진촬영에 동의하지 않아 미촬영함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 501, 916동 9층902호 (상암동,상암월드컵파크9단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

피OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

피OOOOOOOOOOO OOOO(OOO (O) OOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 서울특별시 마포구 월드컵북로 501, 916동 9층902호 (상암동,상암월드컵파크9단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 1층 299.07㎡ 2층 286.39㎡ 3층 501.51㎡ 4층 501.51㎡ 5층 501.51㎡ 6층 501.51㎡ 7층 501.51㎡ 8층 501.51㎡ 9층 501.51㎡ 10층 501.51㎡ 지1층 73.83㎡ 지2층 73.83㎡ 철근콘크리트구조 84.89㎡

주변

학군

• 280m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 470m · 서울일본인학교
• 507m · 상암고등학교 · 고등학교
• 532m · 상지초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울드와이트외국인학교
• 622m · 상암고등학교 · 고등학교
• 901m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 972m · 상암중학교 · 중학교
• 1345m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1442m · 상암초등학교 · 초등학교
• 1493m · 서울수색초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 월드컵파크9.10.11.12단지 · 171, 271, 740, 750A, 7711, 7726, 7730, 7737, G6004
• 172m · 월드컵파크7단지 · 171, 270, 271, 470, 6005, 6012, 6715, 673, 7011, 7016, 710, 7602, 8762출근, 8762퇴근, 8775출근, 8775퇴근, 고양022B, 고양054
• 207m · 월드컵파크7단지 · 6005, 6012
• 209m · 월드컵파크9.10.11.12단지 · 740, 750A, 7711, 7726
• 226m · 하늘초등학교 · 7726, 7730, 7737

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다