서울서부지법 2023타경60895-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-12 · 경매개시결정
3. 23-12-12 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 7041만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

316.56㎡ (95.8평)

토지면적

137.50㎡ (41.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1704만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1338만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연남로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 316.56㎡ (95.8평) · 경량철골 · 상가

대지권

연남동 370-30 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

엄OO 외 1명

소유자

엄OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독 주택 및 공동주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 약 3m 남동측으로 약 7m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조, 철골조 기타지붕(경량철골) 지하1층 지상4층 건물로서, (사용승일일 : 1993.07.07.) 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 등으로 이용중입니다.(후첨 "내부구조도" 확인)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수 및 위생설비 등이 구비되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 연남동 370-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 연남로7길 24 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

- 목적물은 지하1층, 지상4층 건물로, 지하층에 1개, 1층에 1개, 2층 2개, 3층 1개, 4층 1개의 출입문이 각 있었으나 현장조사시 모두 폐문부재 상태라 안내문 부착함

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO(O)

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 서울특별시 마포구 연남동 370-30 · 대 137.5㎡
• 24-07-23 · 서울특별시 마포구 연남로7길 24 · 연와조,철골조 기타지붕(경량철골) 4층 근린생활시설 지1층 71.23㎡ 1층 71.6㎡ 2층 73.92㎡ 3층 55.6㎡ 4층 44.21㎡

주변

학군

• 83m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 383m · VFXLAB 학원
• 695m · 성사중학교 · 중학교
• 744m · 중동초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 908m · 서연중학교 · 중학교
• 910m · 성서중학교 · 중학교
• 951m · 성미산학교
• 1101m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1348m · 서울성산초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 경성중고후문 · 마포06
• 166m · 코오롱아파트사거리 · 마포06
• 170m · 경성중고.홍익디자인고 · 마포06
• 191m · 경의선숲길공원입구 · 마포06
• 206m · 경성중고.홍익디자인고 · 마포06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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