서울서부지법 2024타경555-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-22 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-09-03 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 9500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

44.64㎡ (13.5평)

토지면적

27.08㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1950만 (최저가의 10%)

청구금액

9451만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

망원로7길

건물 · 대지권

건물

44.64㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

망원동 479-87

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 "서울동교초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "마포구청역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 모임지붕 지하 1층, 지상 3층 건 내 제지하층 제102-2호로서 (사용승인일: 1991.10.10), 외벽: 적벽돌 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3 공히; 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중 점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 호수는 "제102-2호"이나, 현황 현관문에 부착된 호수 표기는 "102"인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 본건 구분건물은 기준시점 현재 토지의 소유권 대지권이 미정리된 상태로서, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되는 바, 대지지분(기호1 망원동 479-87번지 토지 등기사항전부증명서 갑구 11번 최무자 소유지분 43.6분의 5.45 전부와 기 호2 망원동 479-89번지 토지 등기사항전부증명서 갑구 9번 최무자 소유지분 42.7분의 2.7 25 전부)이 구분건물 소유자에게 이전될 것을 전제로 건물과 대지 공유지분을 일체로 한 거래사례비교법으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 망원동 479-87 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 망원동 479-89 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 망원로7길 36-6, 나동 지하층102-2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

- 등기부상 망원로7길 36-6, 나동 지하층 102-2호는 현황상으로는 망원로7길 36-8, 나동 102호로 나타남

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

차OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 서울특별시 마포구 망원동 479-87 · 대 144.1㎡ (갑구 11번 최무자지분 43.6분의 5.45 전부)
• 24-09-03 · 서울특별시 마포구 망원동 479-89 · 대 142.1㎡ (갑구 9번 최무자지분 42.7분의 2.725 전부)
• 24-09-03 · 서울특별시 마포구 망원로7길 36-6, 나동 지하층102-2호 · 철근콘크리트조 모임지붕 3층 다세대주택(8세대) 1층99.36㎡ 2층100.08㎡ 3층100.08㎡ 지층99.36㎡ 철근콘크리트조 44.64㎡

주변

학군

• 250m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 261m · 동교초등학교 · 초등학교
• 367m · 성미산학교
• 403m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 514m · 성서중학교 · 중학교
• 562m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 951m · VFXLAB 학원
• 992m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1233m · 성사중학교 · 중학교
• 1321m · 서울신북초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 동교초등학교 · 7011
• 165m · 망원동방울내길입구 · 271, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 166m · 미원아파트입구 · 7011
• 173m · 망원동방울내길입구 · 271, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 180m · 망원&월드컵시장(망리단길) · 마포순환열차버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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