서울서부지법 2024타경50970-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-29 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-01-30 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

52.42㎡ (15.9평)

토지면적

36.99㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 513만

담당계

7계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성암로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.42㎡ (15.9평) · 벽돌조 · 대지

대지권

중동 109 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

이OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 중동 소재 "신북초교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 불가하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역("가좌역"경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 3층건 내 제1층 제101호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 북동측으로 완경사인 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 지적도상 남서측으로 왕복4차선도로에 접하나, 본건은 도로 대비 저지로서 차량통행 은 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중로1류(폭20m-25m)(2020-07-05)(접합), 철도(저촉),가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 면적 52.42㎡는 집합건축물대장상 공유 부분 8.74㎡(계단실)를 포함한 면적으로서, 집합건축물대장상 전유부분의 면적은 43.68㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 건축물대자상 현황도 및 본건 경매평가전례 및 외부관찰 등을 통해 도시하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 중동 109 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 성암로 58, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

공유자

길OO

공유자

김OO

공유자

서OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

진OO

소유자

이OO(OOO OOO)

임차인

이OO

임차인

정OO

지상권자

대OOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 서울특별시 마포구 중동 109 · 대 257㎡ (갑구30번 이주현지분 213분의 30.66 전부)
• 24-11-19 · 서울특별시 마포구 성암로 58, 1층101호 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 52.42㎡ 2층 52.42㎡ 3층 52.42㎡ 지층 61.50㎡ 옥탑 6.21㎡ 벽돌조 52.42㎡

주변

학군

• 352m · 성사중학교 · 중학교
• 407m · 중동초등학교 · 초등학교
• 436m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 504m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 570m · 가재울중학교 · 중학교
• 587m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 603m · 중암중학교 · 중학교
• 640m · 한국우진학교
• 806m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 829m · 성서중학교 · 중학교
• 885m · 서울북가좌초등학교 · 초등학교
• 1059m · VFXLAB 학원

버스

• 145m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82
• 152m · DMC래미안e편한세상.요진아파트 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 740, 750A, 750B, 753, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양
• 175m · DMC래미안e편한세상.요진아파트 · 270, 470, 6005, 65고양, 66파주, 700, 740, 750A, 750B, 753, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양
• 177m · 가좌행복주택.건영월드컵아파트 · 7013A, 7013B, 7737
• 181m · DMC래미안e.편한세상요진아파트(중) · 65, 66, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다