서울서부지법 2024타경51096-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-31 · 경매접수
2. 24-02-01 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 9000만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.87㎡ (11.8평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8900만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8280만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

광성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신수동 462 · 38.87㎡ (11.8평)

호

30층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

교OOO OOOO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 경의중앙선 "서강대역" 남서측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 경의중앙선 "서강대역", 지하철 2호선 "신촌역", 지하철 6호선 "광흥창역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층건 내 제22층 제2204호로서 (사용승인일: 2019.08.29), 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 인조석 마감 등. 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(안방, 침실2, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니3, 실외기실, 현관 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 43m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내 외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2023-10-12), 소로2류(폭 8m-10m)(2009.10.29신설)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29신설)(접합), 중로2류(폭 15 m-20m)(2020-06-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2009.10.29신설)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 경의중앙선 "서강대역" 남서측 인근에 위치에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재 되어있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 경의중앙선 "서강대역", 지하철 2호선 "신촌역", 지하철 6호선 "광흥창역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층건 내 제22층 제2204호로서 (사용승인일: 2019.08.29), 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 인조석 마감 등. 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(안방, 침실2, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니3, 실외기실, 현관 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 43m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 18m 내 외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2023-10-12), 소로2류(폭 8m-10m)(2009.10.29신설)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2009.10.29신설)(접합), 중로2류(폭 15 m-20m)(2020-06-11)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2009.10.29신설)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 광성로 17, 103동 22층2204호 (신수동,신촌숲아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

김OO

소유자

유OO

채권자

중OOOOO

채무자

교OOO OOOO

채무자

교OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-07 · 서울특별시 마포구 광성로 17, 103동 22층2204호 (신수동,신촌숲아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트) 1층 226.712㎡ 2층 735.084㎡ 3층 735.084㎡ 4층 735.084㎡ 5층 735.084㎡ 6층 735.084㎡ 7층 735.084㎡ 8층 735.084㎡ 9층 735.084㎡ 10층 735.084㎡ 11층 735.084㎡ 12층 735.084㎡ 13층 735.084㎡ 14층 735.084㎡ 15층 735.084㎡ 16층 735.084㎡ 17층 735.084㎡ 18층 735.084㎡ 19층 669.253㎡ 20층 667.323㎡ 21층 567.105㎡ 22층 567.105㎡ 23층 567.105㎡ 24층 567.105㎡ 25층 567.105㎡ 26층 567.105㎡ 27층 567.105㎡ 28층 567.105㎡ 29층 567.105㎡ 30층 567.105㎡ 철근콘크리트구조 84.932㎡

주변

학군

• 210m · 광성중고등학교
• 458m · 신수중학교 · 중학교
• 573m · 서강대학교 · 대학교
• 647m · 창천초중학교
• 649m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 705m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 803m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 817m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 844m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1003m · 양원초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울서교초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 삼익아파트.마포아이파크포레 · 마포11, 마포12
• 125m · 신수경남아파트 · 마포11, 마포12
• 173m · 마포소방서 · 마포11, 마포12
• 222m · 창전현대홈타운 · 163, 5713, 6713, 마포07
• 226m · 광성중고등학교입구 · 마포11, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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