서울서부지법 2024타경52686-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-14 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 6143만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.38㎡ (117.5평)

토지면적

164.00㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2614만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

망원로

건물 · 대지권

건물

388.38㎡ (117.5평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

망원동 422-35

호

4층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 서울특별시 마포구 망원동 소재 "망원역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주택 등이 혼재한 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상 황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 남측의 약 20미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2020-03-25), 절대보호구역 (2020-03-25), 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점 경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브(지붕) 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 알루미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상건물 4층은 공부상 면적(66.78㎡)과 실제면적(81.90㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 망원동 422-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 망원로 59 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

건물 뒤쪽 1층 제시외 건물 창고가 존재함

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

정OO

신청인

정OO

신청인겸소유자

정OO

임차인

디OOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 서울특별시 마포구 망원동 422-35 · 대 164㎡
• 24-12-03 · 서울특별시 마포구 망원로 59 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 4층 근린생활 시설 및 주택 1층 75.90㎡ 2층 81.90㎡ 3층 81.90㎡ 4층 66.78㎡ 지층 81.90㎡ 내역 지층은 근린생활시설(다방) 일층은 근린생활시설(소매점) 이층은 근린생활시설(사무실) 삼층,사층은 주택 사층은 벽돌 조임

주변

학군

• 122m · 동교초등학교 · 초등학교
• 144m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 442m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 613m · 성미산학교
• 790m · 성서중학교 · 중학교
• 795m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 1184m · VFXLAB 학원
• 1268m · 중동초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 동교초등학교 · 마포09
• 85m · 망원동사거리 · 7716, 마포09
• 103m · 동교초등학교 · 7011
• 122m · 망원동사거리 · 7716, 마포09
• 152m · 동교초등학교 · 마포16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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