서울서부지법 2024타경60151-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-23 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 6681만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.96㎡ (57.5평)

토지면적

124.30㎡ (37.6평)

제시외면적

4.20

보증금

1억 4668만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5486만

담당계

1계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

신촌로22길

건물 · 대지권

건물

189.96㎡ (57.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

노고산동 19-64 · 제2종일반주거지역

호

2층,지층,1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호3 : 완경사지의 자루형 토지로서 주거용 건부지임. 기호4 : 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3, 기호4 공히 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호3 : 노고산동 19-63 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>. 기호4 : 노고산동 19-64 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2021-02-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)(지정기간 : 2024.2.14 - 2026.2.15)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1은 벽돌조 평슬래브 기와잇기 다가구용 단독주택 2층 건물로서 외벽: 벽돌쌓기마감 등. 창호: 샷시창호 등. 기호2는 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서 외벽 : 벽돌쌓기마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 공부상 다가구주택용 단독주택임. (현황 공가상태로 탐문됨) 기호2 : 공부상 주택임. (1층 일부는 사무실, 창고로 사용중이나 그외는 공가상태로 탐문됨)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 그외설비는 확인 불가능하였음. 기호2 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 위생설비 및 전기설비는 일부 사용가능한 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호1은 공부상 평슬래브기와잇기 지붕이나 현황 평슬래브지붕임. - 기호1 및 기호2에는 제시외물건이 소재하는바, 후면 건물개황도 및 사진용지 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 신촌로22길 27-3 · 건물
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 신촌로22길 27 · 건물
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 노고산동 19-63 · 토지
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 노고산동 19-64 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

* 목적물 1(목적물3은 대지): 내부공사중이고, 공사자재가 쌓여있어 출입불가함(

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

손OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO(OOO)

근저당권부질권자

구OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

구OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기타

박OO(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 서울특별시 마포구 신촌로22길 27 · 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택 지층 61.92㎡ 1층 61.92㎡ 2층 61.92㎡
• 26-02-24 · 서울특별시 마포구 노고산동 19-64 · 대 124.3㎡

주변

학군

• 120m · 창천초중학교
• 120m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 301m · 서강대학교 · 대학교
• 422m · 양원초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 695m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 701m · 의과대학 LC 룸 · 대학교
• 707m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 728m · 윤인배홀 · 대학교
• 739m · 의학도서관 3층 자습실 · 대학교
• 752m · 의학도서관 4층 자습실 · 대학교
• 766m · 서울용강초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 신촌오거리.2호선신촌역(중) · 1004, 3000-1, 921, 이음1
• 150m · 신촌오거리.2호선신촌역 · 1004김포, 270, 271, 273, 3000, 3000-1김포, 5713, 5714, 6002, 602, 603, 6712, 7011, 721, 7611, 921고양, M6628, M6724, N26, N51, N62, N73, N75, 심야A21, 이음1김포
• 170m · 아트레온 · 서대문05
• 178m · 신촌역2호선 · 3000, 3000-1
• 181m · 신촌역2호선 · 163, 3000-1김포, 3000인천, 5713, 7024

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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