서울서부지법 2024타경64764-1 모던클래식하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 9차 매각기일 · 최저가 5737만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.53㎡ (5.0평)

건물면적

34.68㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

대흥로4길

건물 · 대지권

건물

모던클래식하우스 · 34.68㎡ (10.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

토정동 3-8 · 16.53㎡ (5.0평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 용강동 소재 "용강동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 대흥로4길 70, 2층201호 (토정동,모던클래식하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 토정동 3-8 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOO(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO(OOOOOO)

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 대흥로4길 70, 2층201호 (토정동,모던클래식하우스) · 철근콘크리트조 평지붕 6층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 1층 15.85㎡ 2층 182.99㎡ 3층 162.21㎡ 4층 162.21㎡ 5층 162.21㎡ 6층 162.21㎡ 옥탑1층 15.85㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 34.68㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 471m · 마포고 옛자리
• 519m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 622m · 염리초등교
• 700m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 847m · 신수중학교 · 중학교
• 857m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 916m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 950m · 광성중고등학교
• 1060m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 1118m · 원효초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 마포대교북단(가상) · 6010, 6702
• 137m · 용강동주민센터 · 7013A, 7013B, 마포12
• 138m · 용강동주민센터 · 7013A, 7013B, 마포11
• 319m · 신석초등학교 · 7013A, 7013B, 마포11
• 338m · 신석초등학교 · 7013A, 7013B, 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-11-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2020.11.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2020-11-03)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 218,482,670원 (낙찰가 57,378,000원 기준 · 배당 56,517,330원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-01-31)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5737만

매각비용

86만

배당 가능액

5651만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다