서울서부지법 2025타경51042-1 더클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 6157만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.44㎡ (5.6평)

건물면적

25.30㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

615만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2288만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

월드컵로20길

건물 · 대지권

건물

더클래스 · 25.30㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서교동 247-184 · 제2종일반주거지역 · 18.44㎡ (5.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OOO OOOOO OOO

소유자

강OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ""망원역(6호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 북측 및 서측 인근에 노선버스정류장, 남서측 인근에 ""망원 역(6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-05), 대공방어협조 구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1층은 공동주차장 및 공동현관

서울특별시 마포구 서교동 247-184 5층501호 · 철근콘크리트구조 25.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

양OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 5층501호 · 철근콘크리트구조 25.3㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 5층501호 · 철근콘크리트구조 25.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 333m · 성미산학교
• 490m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 564m · VFXLAB 학원
• 614m · 성서중학교 · 중학교
• 777m · 동교초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 935m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 967m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 987m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1169m · 성사중학교 · 중학교
• 1184m · 서울성원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 116m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 146m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 209m · 망원전철역 · 7716, 마포09
• 217m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-24, 토스뱅크 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-24)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 229,351,580원 (낙찰가 61,572,000원 기준 · 배당 60,648,420원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-24 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6157만

매각비용

92만

배당 가능액

6064만

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