서울서부지법 2025타경51426-1 상암미르웰한올림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 5144만 (33%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.96㎡ (1.2평)

건물면적

16.36㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

모래내로3길

건물 · 대지권

건물

상암미르웰한올림 · 16.36㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성산동 593-5 · 3.96㎡ (1.2평)

호

13층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""서울성원초등학교"" 남측 인근에 위치함. 주위는 근린생활시설 및 업무시설,공동주택 등으로 이루어져 있으며, 제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 마포구청역 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 중 4층 433호로서 외벽:화강석 및 페인트 마감 등. 내벽:벽지 및 타일 마감 등. 창호:하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2018.05.10일자로 사용승인되고, 오피스텔(원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 도시가스에의한 개별난방시설,승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2019-09-19) (마포구고시 제2019-137호)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 593-5 상암미르웰한올림 4층433호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 성산동 593-5 4층433호 · 철근콘크리트구조 16.36㎡

부동산표시목록

교부권자

마OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 성산동 593-5 상암미르웰한올림 4층433호 · 철근콘크리트구조 16.36㎡
• 26-10-13 · 서울특별시 마포구 성산동 593-5 상암미르웰한올림 4층433호 · 철근콘크리트구조 16.36㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 439m · 성서중학교 · 중학교
• 597m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 605m · 중동초등학교 · 초등학교
• 647m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 684m · 성미산학교
• 724m · 한국우진학교
• 771m · 중암중학교 · 중학교
• 791m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 816m · 동교초등학교 · 초등학교
• 830m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 198m · 성산동 · 710
• 206m · 마포구청.성산자동차검사소 · 271, 7011, 710, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 247m · 마포중앙도서관 · 601, 606, 6714, 672, 674, 710
• 253m · 마포구청 · 271, 7011, 710, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 264m · 마포중앙도서관 · 601, 606, 6714, 672, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-16, 이주희)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 114,325,690원 (낙찰가 51,446,000원 기준 · 배당 50,674,310원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-16 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5144만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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