서울서부지법 2025타경51598-1 주연하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 9248만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.03㎡ (5.5평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2924만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

새터산4길

건물 · 대지권

건물

주연하우스 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 200-224 · 18.03㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재‘중동초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(6호선, 마포구청역) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형토지로서 다세대주택(도시형생활주택단지형)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남북측으로 각각 약 6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적 임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 민간임대주택등기(2021년 10월 14일, 민간임대주택등록) 및 주택임차권[2023년 8월 21일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임334), 임차보증금 금430,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1층에는 공동주차장이

서울특별시 마포구 성산동 200-224 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

춘OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

박OO

임차권자

조OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 5층501호 · 철근콘크리트구조 29.91㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 중동초등학교 · 초등학교
• 306m · 성서중학교 · 중학교
• 347m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 524m · 성사중학교 · 중학교
• 606m · 성미산학교
• 633m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 769m · VFXLAB 학원
• 808m · 한국우진학교
• 827m · 중암중학교 · 중학교
• 845m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 948m · 가재울고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 성산동 · 710
• 172m · 마포중앙도서관 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 203m · 중동초등학교 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15
• 230m · 중동초등학교 · 마포08, 마포15
• 244m · 성산2동주민센터 · 171, 172, 673, 7016, 7711, N73, 마포08, 마포15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 박민정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9248만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8809만

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