서울서부지법 2025타경51801-1 금창타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 8652만 (51%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.76㎡ (3.0평)

건물면적

17.91㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

865만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

5계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성암로

건물 · 대지권

건물

금창타워 · 17.91㎡ (5.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

성산동 123-8 · 9.76㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

문OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 '경의중앙선 가좌역' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 9층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 미장 후 페인팅 및 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(거실겸 침실1, 욕실겸 화장실1, 주방)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 주거기타(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중이며, 부정형 평지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측, 남동측으로 각각 노폭 약 18미터, 5미터(막힌 도로)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-05)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 123-8 금창타워 8층801호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 마포구 성산동 123-8 8층801호 · 철근콘크리트조 17.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

마OO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOO(OO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

최OO

압류권자

마OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

현OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 성산동 123-8 금창타워 8층801호 · 철근콘크리트조 17.91㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 마포구 성산동 123-8 금창타워 8층801호 · 철근콘크리트조 17.91㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 성사중학교 · 중학교
• 330m · 중동초등학교 · 초등학교
• 688m · 가재울초등학교 · 초등학교
• 727m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 748m · VFXLAB 학원
• 776m · 가재울고등학교 · 고등학교
• 789m · 성서중학교 · 중학교
• 848m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 881m · 가재울중학교 · 중학교
• 911m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1015m · 성미산학교

버스

• 43m · 가좌역1번출구 · 7013A, 7013B, 7737
• 92m · 가좌역 · 7013A, 7013B, 7737
• 99m · 가좌역3번출구 · 서대문A01
• 101m · 모래내시장.가좌역 · 270, 470, 6005, 65고양, 700, 721, 740, 742, 750A, 750B, 753, 761, 7611, 7613, 7713, 7716, 7726, 7727, 7728, 82고양, G6004김포, N75
• 107m · 모래내시장.가좌역(중) · 65, 82, G6004

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-05-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-05-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8652만

매각비용

129만

배당 가능액

8523만

소유자 잔여

8523만

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