경매 · 상가
서울서부지법 2025타경52190-1 상암아이티타워
서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 9881만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 27.92㎡ (8.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 9881만 (51%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.60㎡ (1.7평)
- 건물면적
- 27.92㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 988만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1258만
- 담당계
- 7계 · 02-3271-1712~3
- 도로명주소
- 월드컵북로
건물 · 대지권
- 건물
- 상암아이티타워 · 27.92㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 상암동 1590 · 5.60㎡ (1.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 가OOOO OOOO
- 소유자
- 가OOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 상암동 소재 '경의.중앙선 수색역" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 업무지대 및 상가지대로서 제반 입지여건은 보통시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층,지상12층 건물 내 제지층 제비110-1호로서 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일붕임 및 일부 시멘트 바닥 마감 등 창호 : 퍼어그라스 창호 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2007.10.09일자로 사용스인되고 근린생활시설(음식점)로서 현황 공실임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생급배수시설, 화재탐지시설, 승강기설비,주차설비 등을 갖추고 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설,근린생활시설,교육 연구시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 포장도로와 인접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-08-03), 중로2류(폭 15m~20m)(접합 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-02-14 | sd | 2026.03.16 기타 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.24 기타 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 마포구 상암동 1590 지1층비110-1호 · 철근콘크리트구조 27.92㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 가OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 · 철근콘크리트구조 27.92㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 마포구 상암동 1590 상암아이티타워 지1층비110-1호 · 철근콘크리트구조 27.92㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 상암고등학교 · 고등학교
- 296m · 서울일본인학교
- 297m · 서울드와이트외국인학교
- 358m · 상암중학교 · 중학교
- 372m · 상암고등학교 · 고등학교
- 394m · 상지초등학교 · 초등학교
- 628m · 하늘초등학교 · 초등학교
- 820m · 상암초등학교 · 초등학교
- 929m · 서울수색초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 우리금융상암센터.DMC빌 · 마포18
- 82m · 월드컵파크5단지.상암중고등학교입구 · 171, 271, 470, 6715, 673, 7019, 710, 760, 771, 7711, 7715, 7730, 8762출근, 8762퇴근, 9711, N72
- 95m · 상암월드컵파크5단지 · 6012
- 96m · DMC빌 · 마포18, 마포18-1
- 97m · 스탠포드호텔 · 6012
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-06, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-06 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사상암아이티컨소시엄 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-11-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-12-10 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사상암아이티컨소시엄 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-12-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-06-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 18-09-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-09-04 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-10-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 18-11-28 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1998만 | 말소 |
| 갑8 | 19-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-08-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-11-06 | 소유권이전 | 가온알앤씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 19-11-06 | 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번압류, 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-11-06 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4160만 | 말소 |
| 을2 | 13-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-12-10 | 3번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을4 | 19-11-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-11-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2840만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9881만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9733만
- 소유자 잔여
- 9733만
앱에서 보는 것
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서울특별시 마포구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경343-1 · 상가 · 마포동1134만 (2%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2629-1 · 다세대주택 · 성산동1548만 (4%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2933-1 · 상가 · 성산동5억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51310-1 · 다세대주택 · 성산동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51746-1 · 대지 · 대흥동9362만 (41%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51826-1 · 다세대주택 · 성산동9666만 (33%) · 26-11-03
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